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我，一個從小在海邊長大的小城女孩，上個禮拜去了一趟珠海。

我被震驚了。

珠海怎么這么好看？！來人啊，上圖。

(資料圖片)

剛下完雨的珠海天空好像被水洗過一樣。

眺望遠處的海面在陽光折射下顯得波光粼粼，真的太美了。

在情侶路上溜溜達達，實在太愜意了，我就不多說了，直接看圖。

說到珠海，很多人對他的印象還停留在小而美的旅游城市的印象。

但這次來到珠海，我們團隊仔細考察了一圈之后，我可以篤定的告訴你：

不不不，不對，這次真的不對。

現(xiàn)在的珠海，已經(jīng)大有可為。

珠海今時不同往日。

首先，在珠海身上流淌著一個非常重要的國家戰(zhàn)略部署：

粵港澳大灣區(qū)。

相信這個大家應該都有所耳聞，真正被定為國家戰(zhàn)略是在2017年，在全國兩會在工作報告中提出，要推動內(nèi)地和港澳的深化合作，制定粵港澳大灣區(qū)城市群的發(fā)展規(guī)劃。

于是，這個由“二區(qū)九市”組成的粵港澳大灣區(qū)，由此開始正式協(xié)同發(fā)展的步伐。

在過去的這5年時間里，從中央到廣東地方政府，一直不斷有支持大灣區(qū)建設的政策舉措出臺。

城市群的組團發(fā)展，肯定要比一個城市單打獨斗式的發(fā)展快得多。

在規(guī)劃發(fā)布一年后的2018年，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城GDP總額首次突破10萬億人民幣！

這個數(shù)據(jù)相當震撼啊！

大灣區(qū)以不到全國0.6%的面積，吸納了全國5％的人口，創(chuàng)造了占全國12%的GDP，

我說句老大哥牛逼，挑遍全國還有誰？

而整個大灣區(qū)GDP總量的80％，都是由灣區(qū)的三大極點創(chuàng)造的。

首先是港深極點，以香港的現(xiàn)代金融和深圳科技創(chuàng)新為主，是灣區(qū)的先鋒。

其次是廣佛極點，以廣州的商貿(mào)服務和佛山的現(xiàn)代制造為主，是灣區(qū)的核心支柱。

再次，就是澳珠極點，以澳門的文化旅游和珠海的科創(chuàng)發(fā)展，是灣區(qū)的潛力重心。

特別是澳珠極點中的珠海，作為粵港澳大灣區(qū)第二梯隊的核心城市之一，定位大灣區(qū)的創(chuàng)新高地，經(jīng)濟增速僅次于澳門，人口增速也穩(wěn)居前列。

這些都是進入了粵港澳大灣區(qū)之后協(xié)同發(fā)展以來，給珠海帶來的巨大收獲。

而今年，粵港澳大灣區(qū)整體經(jīng)濟總量有望達到14.76萬億元，遠遠超過了舊金山灣區(qū)，成為世界經(jīng)濟總量第一的灣區(qū)。

大灣區(qū)各大城市的經(jīng)濟價值，毋庸置疑。

順著這條發(fā)展路線，我們也清晰的認識到——中國的城市群發(fā)展，必看粵港澳大灣區(qū)。

因為大灣區(qū)，現(xiàn)在兩岸人民的心都連著心，牽著手一起上節(jié)目。

比如大灣區(qū)的哥哥們，當時可是火爆全網(wǎng)。

如今大灣區(qū)里城市發(fā)展如火如荼，但并不是每個城市都有投資價值，在今天晚上的閉門直播里，大胡子李老師將用自己最獨到的觀點解讀灣區(qū)最具有價值的城市，詳細掃碼來聊。

黃金內(nèi)灣的誕生

然而，想要大灣區(qū)源源不斷的釋放更多發(fā)展?jié)撃埽皇歉愫么鬄硡^(qū)就夠了嗎？

顯然不是這么簡單。

想要激發(fā)更多發(fā)展?jié)撃埽鸵プ‘a(chǎn)生更多經(jīng)濟價值的核心城市，促進更緊密的聯(lián)系和發(fā)展。

那故事的起點，就得回到粵港澳大灣區(qū)核心城市中的精髓——黃金內(nèi)灣。

這個詞的出現(xiàn)，是在今年的5月31日，《廣東省第十三次黨代會報告》正式發(fā)布，其中有一個新提法就是黃金內(nèi)灣。

原文表述為：著力打造環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”，帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協(xié)同發(fā)展、聚勢騰飛。

（圖源：廣東省第十三次黨代會報告）

聽聽這個氣勢磅礴的描述，地圖上看，“100公里黃金內(nèi)灣”大概指深圳、東莞、廣州、中山、珠海的這段珠江口水域，包含獅子洋與伶仃洋，水域面積約2100平方公里。

100公里的黃金內(nèi)灣就像一個倒過來的“U”字型，把廣州、深圳和珠江西邊都市圈珠海、中山等，直接串聯(lián)起來了。

可以說是把粵港澳大灣區(qū)城市里最重要的精華部分直接拿捏了。

那么縱觀整個內(nèi)灣，誰又將是最大的受益者，最有價值的城市呢……

今晚大胡子李老師的閉門直播里這些問題都會解答，名額有限，詳細的可以掃碼咨詢老師收看如何參與今晚直播。

黃金內(nèi)灣的發(fā)展

有人會問，大灣區(qū)里有這么多城市，為什么會選擇這幾個城市建設黃金內(nèi)灣呢？

因為得天獨厚的地理位置。

我們通過觀察和粵港澳大灣區(qū)并稱為世界四大灣區(qū)的其余的三大灣區(qū)：紐約灣、東京灣、舊金山灣。

觀察之后不難發(fā)現(xiàn)，四大灣都擁有一個“三面環(huán)陸，一面向海”的內(nèi)灣。

以紐約為例子，大多數(shù)人的第一印象就是紐約中央公園、曼哈頓摩天大樓等。

但人們往往忘記了，最初的紐約，是一座以海上貿(mào)易發(fā)家的港口城市。

紐約港口能夠發(fā)展起來最得天獨厚的條件之一，就是擁有多個港口和延綿的碼頭區(qū)。

紐約港的水終年不凍、港闊水深，相比其他地區(qū)更適合發(fā)展商業(yè)，于是成為了漂亮國最主要的貨物吞吐港口。

每個灣區(qū)都有一個黃金內(nèi)灣，那么粵港澳大灣區(qū)也不例外。

同樣地理位置對照粵港澳大灣區(qū)的城市分布，當然就選擇了組成一條自己的黃金內(nèi)灣——深圳、東莞、廣州、中山、珠海。

同時，根據(jù)世界銀行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：

全球60%的經(jīng)濟總量集中在入海口區(qū)域，世界75%的大城市、70%的人口集中在距離海岸線100公里的地方，全球經(jīng)濟要素呈現(xiàn)出明顯的灣區(qū)聚集趨勢。

先有與紐約港相似的地理位置，再有人類向海，世界向灣的自然發(fā)展規(guī)律，都注定了黃金內(nèi)灣城市的崛起。

雖然“黃金內(nèi)灣”還未有具體建設方案，但黃金內(nèi)灣的建設早已在進行。

為啥呢？

你看，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)布之后，廣東省的大資金基本都流向了珠江口的這個內(nèi)灣。

比如交通路網(wǎng)的建設：

港珠澳大橋（開通）、深中通道（在建）、虎門大橋（開通）、南沙大橋（開通），到深江鐵道（在建）、廣深港高鐵（開通）、佛莞城際（在建）……

一條條路網(wǎng)，即將把正對的珠江口展開縫合，很快一片茫茫的獅子洋與伶仃洋海域也會變成城市內(nèi)河。

當我們把地圖上珠江口東西兩岸的距離拉進之后，我們會發(fā)現(xiàn)：

粵港澳大灣區(qū)正在變成一座城，而這個100公里黃金內(nèi)灣就是這座城的內(nèi)核。

再比如，黃金內(nèi)灣兩岸的城市已經(jīng)投入巨大促進發(fā)展。

最先建設起來的就是深圳。

自2010年以來，深圳開始在珠江口東側(cè)投入巨額財政。

通過打造深圳灣超級總部區(qū)、后海中心區(qū)、前海蛇口自貿(mào)區(qū)、世界最大的會展中心以及海洋新城等產(chǎn)業(yè)新城。

目標是要成為整個大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)組織中心和產(chǎn)業(yè)服務中心。

緊接著，東莞也緊急在珠江口東側(cè)投入巨額財政，集全市之力打造濱海灣新區(qū)，志在與深圳大前海連成一線，共建黃金內(nèi)灣。

面對深圳、東莞強勢進軍珠江口的態(tài)勢，廣州只能向海而生，是唯一的出路。

作為回應，廣州這幾年在珠江口也投入巨額財政，陸續(xù)打造了南沙港、南沙灣、明珠灣片區(qū)。

整個珠江口東岸城市的港口建設速度非常快，由深圳牽頭，帶動整條內(nèi)灣城市群的發(fā)展。

今晚李老師的獨家閉門直播將和大家揭秘整個黃金內(nèi)灣最值得買(300785)入的機會點，用超低首付預算入場一張暴擊的門票，詳細掃碼來聊。

有些朋友就會問了，這么一條充滿成長想象空間的黃金內(nèi)灣，從東邊的深圳到西邊的珠海，哪個地方是最大的受益者，機會點在哪？

我的看法非常明確：

整個珠江西岸都將受益，但最佳的入場機會點，就在珠海。

環(huán)顧整條內(nèi)灣，兼具價值與價格并存的城市，只有珠海。

從城市價值來說。粵港澳大灣區(qū)里面人均GDP最高是深圳，接下來是廣州，排名第三的就是珠海。2024年隨著深中通道開通，能夠進一步輻射到馬鞍島，輻射到中山。那2025年計劃要修建的深珠通道從深圳的前海輻射到珠海的唐家灣，也將給珠海帶來巨大利好。所以珠海未來主要靠深圳的輻射，這是以數(shù)字經(jīng)濟為核心的一個區(qū)域。

從價格上來說。

現(xiàn)在整個深圳靠近黃金內(nèi)灣的板塊的房價已經(jīng)奔上15萬+，早就不是我們普通人可以隨意入場的門票。

而東莞的濱海灣新區(qū)和廣州南沙建設的也如火如荼，房價早已突破了3字頭。

那么在剩下的城市中，在價格合適，且，更有價值的城市中，珠海顯然比中山價值更大，性價比更高。

珠海本身已經(jīng)是大灣區(qū)的核心城市之一，再加上黃金內(nèi)灣的賦能，以及假以時日開通的深珠通道，珠海的發(fā)展不可限量。

關于珠海的長期規(guī)劃和價值情況，珠海的哪些板塊最值得買？

前兩個月大胡子李老師在珠海建倉了三套房，如果你也認可珠海的價值，想了解更多的朋友，可以二維碼添加微信，有更詳細的介紹和資料。

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