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二手房的購買須知，秦兵團隊為您整理

2022-08-23 14:35:39 來源：壹點網分享

俗話說安居樂業,擁有一個固定的居所,在人們看來是非常必要的事,然而,如今爛尾樓頻發,業主們想要擁有一個穩定的居所,也成了一件難事。

現房的昂貴,期房的風險,讓業主們不由得避而遠之,人們開始漸漸地把目光轉向二手房

但二手房的購買也需要注意很多,對于不同區域,不同小區,不同樓層該如何篩選,也需要細細的甄別。

業主在購買二手房時,首先需要盡可能的搜集該區域所有二手房信息,仔細對比甄別,再選擇二手房的階段,可以選擇自行尋找,或是借由中介來尋找,業主若是以居住為主,建議選擇靠近工作場所的居所,若是以投資為主,就選擇靠近地鐵口或者市中心的住所。

且注意在此階段,很多中介會偽裝成房東在網上發布假的房源信息,等到業主去現場看房,中介就會以原介紹的房源,賣不出去,不賣,或是漲價等各種理由推薦業主價格更高的房源,從而誘使業主掉入中介陷阱。

針對這樣的狀況,秦兵律師團隊建議您,在選房階段,業主需要仔細提煉所有的信息內容,在找房子中介或者自身搜尋二手房的相關信息時,通過價格與描述和圖片,進行比對,二手房的狀況,裝潢,方位不可能皆相同,越是真實的圖片就越可能不是購房陷阱,在確認好房源之后,要及時與房主交流,要求房主發出購房合同或是房產證的圖片,以證虛實。若是業主自身沒有時間進行如此大量的信息篩查,秦兵律師團隊建議各位業主,去選擇收費更高,更大型的中介,長期收高價的中介公司必然有其優勢,這種優勢不是房源獨享,就是服務專業,在選房開始之時,可以多做選擇,貨比三家,仔細挑選,多做對比。等到看房的階段,一定要注意,二手房小區物業相關注意事項,多與該小區的其他業主進行交流,尤為注意二手房周邊的教育資源,醫護資源,交通資源,在條件允許的情況之下,多做實地考察,在了解二手房周圍的居住環境之后,著手考慮房屋的樓層,戶型與裝修情況,諸如衛生,用電,公共設施如電梯,這些設施與生活所必需資源的狀況,最后到交付階段,業主需要聯系專業的律師團隊,針對合同進行仔細的研究,以免掉入購房陷阱,在此,秦兵律師團隊祝愿各位業主,購房之路一切順利。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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