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熱訊：贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要多少手續(xù)費(fèi)？鄭州居住證新政策看這里

2023-06-05 11:28:52 來源：民企網(wǎng) 分享

贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要多少手續(xù)費(fèi)

法律分析：子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)的行為屬于直系親屬之間的房屋贈(zèng)與，無需繳納個(gè)人所得稅。此種情形仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅。受贈(zèng)方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%-5%的契稅，即贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)的3%-5%，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，產(chǎn)證印花稅5元/套。

法律依據(jù)：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第一條規(guī)定，符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》第三條

住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。住房登記一套為一件。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》全文。

鄭州居住證新政策

實(shí)現(xiàn)領(lǐng)取暫住登記憑證“一次不跑”，即日起群眾在“鄭州警民通”上申報(bào)暫住登記，五個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)民警后臺(tái)審核通過后，即刻生成電子暫住登記憑證，可實(shí)現(xiàn)自助下載打印，領(lǐng)取暫住登記憑證“一次不跑”。實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申領(lǐng)居住證“一次不跑”，5月1日起，通過“鄭州警民通”申報(bào)暫住登記滿半年的，公安機(jī)關(guān)將為辦證群眾免費(fèi)郵寄，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申領(lǐng)居住證“一次不跑”。實(shí)現(xiàn)居住證申請(qǐng)簽注“一次不跑”，已申領(lǐng)居住證的，可在“鄭州警民通”上預(yù)約簽注，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)居住證簽注“一次不跑”。除此之外，鄭州公安在原有“鄭州警民通”申報(bào)暫住登記基礎(chǔ)上，作出以下優(yōu)化升級(jí)：一、群眾申報(bào)暫住登記不再采集38項(xiàng)生物信息;二、房東可在“鄭州警民通”一次性認(rèn)證，無需重復(fù)認(rèn)證;三、在“鄭州警民通”上申領(lǐng)居住證可免費(fèi)郵寄;四、郵寄時(shí)間由原來的15天壓縮為10天。法律依據(jù)：《居住證暫行條例》第二條規(guī)定"公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證"。

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