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全球今日?qǐng)?bào)丨為什么要關(guān)注樓間距？寬闊的樓間距有什么好處？

2023-06-05 11:23:33 來(lái)源：時(shí)代財(cái)富網(wǎng) 分享

什么是樓間距？

樓間距就是兩相鄰樓的外墻面距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

樓間距分為前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求；左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

為什么要關(guān)注樓間距？

樓間距影響著用戶日常生活，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

1、采光問(wèn)題

樓間距影響最直接的問(wèn)題就是房子的采光問(wèn)題，如果樓間距過(guò)小，會(huì)使房子的日照時(shí)間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象，這樣以后居住在房子里，需要長(zhǎng)時(shí)間開燈，而且日照不足也會(huì)使房間內(nèi)部潮濕現(xiàn)象非常嚴(yán)重，這樣的話住在高層也同樣會(huì)遇到底層的困擾。

2、通風(fēng)問(wèn)題

除了采光問(wèn)題，通風(fēng)問(wèn)題也尤為重要，如果樓間距過(guò)小，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會(huì)使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。

3、噪音問(wèn)題

我們都想要回到家舒舒服服的享受生活，試想如果拖著疲憊一天的身體回到家，還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，更甚者還會(huì)聽到對(duì)面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？

4、隱私問(wèn)題

隱私問(wèn)題顯而易見，如果樓間距很小，自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被對(duì)面的鄰居看到，是不是會(huì)很不舒服呢？尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過(guò)小的樓間距會(huì)非常沒有安全感。

樓間距到底多少合適？

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角）

如果建筑樓間距可以滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，光線一般是沒問(wèn)題的，但實(shí)際生活中，很多開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1:1.2的標(biāo)準(zhǔn)，在此情況下，即使光線不好，也無(wú)法追究其責(zé)任。

因此，綜合上述所言，在多層之間最合適的樓間距是6米，在多層和高層之間最合適的樓間距是9米，在高層之最合適的杰間距是13米。當(dāng)然，在此文中給予的合適的樓間距的計(jì)算方式是通過(guò)推算的，至于到底是否真正的合適，還得看購(gòu)房者個(gè)的的情況以及喜好而定。

寬闊的樓間距有什么好處？

寬闊的樓間距使整個(gè)樓盤的品質(zhì)在私密性、空間感、陽(yáng)光感、通透感和舒適感等方面都有很大提升。樓間距寬大的優(yōu)點(diǎn)至少有以下三個(gè)方面：

1、能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧?kù)o；

2、對(duì)視問(wèn)題迎刃而解，別人的家不再成為您家的風(fēng)景，在一定程度上還您私密的居住環(huán)境；

3、保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。

關(guān)鍵詞：什么是樓間距樓間距到底多少為什么

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