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天天視訊！二手房網(wǎng)簽后多久過戶?二手房交易的稅費(fèi)怎么算？
二手房網(wǎng)簽后多久過戶?
一般來說，需要一個(gè)星期左右。當(dāng)然，各個(gè)地方政策不同，時(shí)間也略有差別。
1、全款交房：購(gòu)房者資質(zhì)通過，網(wǎng)簽之后，拿到合同，同時(shí)準(zhǔn)備好相應(yīng)資料，很快就可以過戶了;
2、商業(yè)貸款：二手房網(wǎng)簽之后，還需進(jìn)行面簽，面簽通過之后，等待銀行批貸款、過戶、拿證，還是比較復(fù)雜的，時(shí)間也相對(duì)長(zhǎng)一些。
當(dāng)然，若申請(qǐng)人辦理的是公積金貸款或者商業(yè)貸款+公積金貸款的組合貸款，過戶時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，畢竟等待銀行審核之后，還需等待公積金管理中心審核。
二手房交易的稅費(fèi)怎么算？
二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算是：個(gè)人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%;契稅為1.5%;印花稅為0.05%;增值稅為差價(jià)5.6%(房產(chǎn)證未滿2年);交易費(fèi)為3元/平;測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平;權(quán)屬登記費(fèi)為200元。
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