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房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目？如何確定房屋拆遷的范圍？

2023-07-04 08:48:27 來源：法律解答網(wǎng) 分享

我國對于房屋拆遷政策的實(shí)行力度是非常大的，經(jīng)過這些年的征收建設(shè)，很多地方已經(jīng)煥然一新。國家對提前回收國有土地使用權(quán)的，就需要對國有土地上的房屋進(jìn)行征收拆遷，而征收拆遷部門要確定房屋拆遷的范圍，然后對拆遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行調(diào)查。

房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目

房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的過程中，會有一年的凍結(jié)期，在凍結(jié)期內(nèi)，房屋所有人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但不能辦理房屋過戶登記手續(xù)。

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