巨茎爆乳无码性色福利,在线看片一区,亚洲成av人片在线观看无线

您當前的位置：熱點 >

司法拍賣的房子能買嗎？購買司法拍賣的房子有什么風險？|焦點消息

2023-06-26 07:56:29 來源：魔方網分享

司法拍賣的房子能買嗎?

由于多數情況下司法拍賣房屋最終銷售價低于市場公允價值，有的甚至只有市場價的6折，所以受到不少人的關注。同時，司法拍賣房屋不限購，對于北、上、廣、深等限購的城市來說，無論你是外地人還是本地人，無論你目前已有多少套房屋，你均可以參加司法拍賣。

購買司法拍賣的房子有什么風險?

1、房屋原所有權人的身份背景。

大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，當前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。一般情況下法院是不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，而且法院也不會24小時守在你家里保護你，那么如果碰到這種流氓分子，真的是雞犬不寧了。

2、戶口問題。

房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。

3、長期租賃的法律風險。

根據《民法典》(2021年1月1日起實施)等法律規定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣銷售后原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。更有甚者，有的一開始說沒有租賃，等你拍賣后，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在里面居住而不肯騰退，那你就麻煩了。

《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

4、補繳相關稅費的風險。

增值稅個人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費、物業費及其他費用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔的，這塊費用還是要考慮的。

關鍵詞：司法拍賣司法拍賣的說明司法拍賣的

>>返回頻道首頁

返回本網站首頁

[責任編輯：ruirui]

司法拍賣的房子能買嗎？購買司法拍賣的房子有什么風險？|焦點消息(2023-06-26)
通縮對老百姓意味著什么？通縮一般會持續幾年？(2023-06-26)
科學評估讓成長看得見——西平縣直第二幼兒園開展五大領域幼兒發展評估測評-天天熱議(2023-06-25)
電腦箭頭符號怎么打出來?sleep鍵休眠怎么解除?_焦點快報(2023-06-25)
主力護盤的股票還可以持有嗎？主力護盤的手法都有哪些？(2023-06-25)
司法拍賣的房子能買嗎？購買司法拍賣的房子有什么風險？|焦點消息(2023-06-26)
win7無線網絡共享怎么設置 win7找不到無線網絡怎么辦？|環球今頭條(2023-06-26)
全球聚焦：三者險的賠償范圍有哪些?第三者責任險保費怎么計算?(2023-06-26)
在家用脫毛儀脫毛要用凝膠嗎？脫毛涂凝膠好還是不涂凝膠好？每日熱文(2023-06-26)
快看點丨全合成機油更換周期大概是多久（全合成機油更換周期是多久）(2023-06-26)
豪華保姆車是什么車？保姆車是什么車型？天天熱訊(2023-06-26)
個人如何購買金條? 買金條要注意些什么？_每日簡訊(2023-06-26)
每日熱訊!筆記本電腦鍵盤怎么關？筆記本電腦鍵盤打不了字怎么辦？(2023-06-26)
司法拍賣是什么意思？司法拍賣流拍的原因有哪些？_環球播報(2023-06-26)
中國在利比亞投資了哪些項目？利比亞被滅國了嗎？全球快消息(2023-06-26)
安賢洙入籍俄羅斯咋回事？?安賢洙介紹(2023-06-26)
應該怎樣選股票？如何判斷股票買入時間？(2023-06-26)
怎么起訴離婚最快?起訴離婚多久可以判離?(2023-06-26)
國內野雞高校為何能一直辦學？中國十大最坑野雞大學(2023-06-26)
18k黃金賣掉好還是換足金好？買18k金是不是很虧？當前快播(2023-06-26)
國內野雞高校為何能一直辦學？國家為何叫停高校異地辦學？(2023-06-26)
熱點聚焦：保費金額怎么算？保費豁免是什么意思？(2023-06-26)
路由器網速被限制怎么解除？路由器限速多少kb不能玩游戲？(2023-06-26)
鬼吹燈之云南蟲谷下一部叫什么？鬼吹燈之云南蟲谷原著小說介紹(2023-06-26)
余額寶有手續費嗎？余額寶有人損失過本金嗎？(2023-06-26)
顯卡風扇轉速怎樣進行調節？顯卡不能使用應該怎樣解決？焦點日報(2023-06-26)
全球新資訊：20萬存余額寶一天收益多少? 20萬存銀行還是存余額寶？(2023-06-26)
每日動態!基金折算是好還是壞？基金折算后會不會大漲？(2023-06-26)
熱議：房貸放款后還有什么手續需要辦理購房合同放款后才能領嗎?(2023-06-26)
天天報道:拍拖是睡覺的意思嗎?拍拖是什么意思?(2023-06-26)
環球速訊：《繁華似錦》什么時候播出?《繁華似錦》蘇沫是誰扮演的?(2023-06-26)
少年歌行介紹少年歌行是男男嗎？重點聚焦(2023-06-26)
報道：黃金為什么這么值錢？鉑金和黃金價格哪個貴？(2023-06-26)
每日資訊：當面花額度怎么提升？當面花額度最高的是多少？(2023-06-26)
動態：大額存單和定期存款的區別有哪些？銀行大額存單有風險嗎？(2023-06-26)

熱點排行