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樓市進入寬松時代最佳置業(yè)窗口來臨

2022-09-15 14:56:37 來源：壹點網(wǎng) 分享

20年最低利率、各種稅費補貼、700余次扶持政策……一切跡象表明，樓市大寬松時代已經(jīng)來臨，與此同時，市場供應(yīng)大增，置業(yè)者重掌話語權(quán)，更低的置業(yè)成本和更廣闊的市場選擇，讓當下足以成為購房者最有利的置業(yè)窗口期。

8月22日，中國人民銀行發(fā)布最新貸款市場報價利率(LPR)，5年期利率從4.45%降至4.3%!，達到二十年最低點，甚至低于09年打七折的房貸利率!而這也是自LPR捆綁房貸利率后，北京首套房貸款利率首次跌破5%!與此同時，各項“松綁”調(diào)控也接踵而至，8月份，全國90個城市累計出臺120次樓市新政策，主要涉及放松限購、限貸、降低首付等方面，而2022全年全國樓市調(diào)控總次數(shù)已超過700次!

對于購房者來說，全面寬松的金融、政策環(huán)境、更大的選擇余地和議價空間，意味著更有利的置業(yè)時機。而那些比較優(yōu)勢明顯，同時具備核心價值的高性價比項目將占據(jù)市場有利地位，具有代表性的如中綠東岳府。

從地段上看，該項目位于東四環(huán)，與CBD核心僅數(shù)公里之遙，稀缺度毋庸置疑，結(jié)合其71000元/平米的售價，再對比北、西，甚至南四環(huán)新盤價格，不難發(fā)現(xiàn)中綠東岳府具有絕對的價格優(yōu)勢，更何況從區(qū)位上來看，北京城市東進也是公認的趨勢，從未來看，價值成長空間巨大。

另外，值得一提的是，中綠東岳府所在的板塊可以說是朝陽最后一塊“處女地”，發(fā)展?jié)摿薮螅壳皡^(qū)域內(nèi)高品質(zhì)教育資源(北京十一學(xué)校)已經(jīng)進駐，其他如人民日報社動漫產(chǎn)業(yè)園、33萬㎡綜合商業(yè)配套等產(chǎn)業(yè)、資源也在加速匯聚。

從產(chǎn)品來看，中綠東岳府的價值顯著。首先，作為北京首批高標準滿分商品住宅、東四環(huán)樓市唯一的超低能耗住宅，中綠東岳府產(chǎn)品有著鮮明的“綠色、低碳、健康”標簽，項目全面實施綠建三星建造標準、健康建筑二星級標準、裝配式建筑AAA級，這一系列標準均是行業(yè)頂級水準，項目可實現(xiàn)室內(nèi)全年“恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔”的舒適居住體驗，全年不開空調(diào)不開暖氣，室內(nèi)溫度也可以保持在20-26度，濕度30%-60%，得益于此，其能耗僅為普通住宅10%左右，同時，由于施工精細化和建筑裝修一體化，超低能耗建筑質(zhì)量更高、壽命更長。

其次，從產(chǎn)品設(shè)計上，中綠東岳府無論是122平三居，還是142平3+1居，又或是182平4居，全部戶型均有超大陽臺設(shè)計，這在當前改善市場極為少見;兩梯兩戶，附帶入戶門廳，私密性極強;此外，1:1的面寬進深比、80%的園林覆蓋率、全齡覆蓋的活動娛樂區(qū)、437 米有氧熱跑環(huán)道等等，在同類競品中也是獨一份。

也正是這種“人無我有，人有我精”的產(chǎn)品態(tài)度，讓中綠東岳府的價值變得不可替代，加上顯而易見的稀缺地段和巨大的區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ瑹o疑是當下最值得入手的項目之一。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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