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物業(yè)費(fèi)亂收現(xiàn)象如何制止？秦兵團(tuán)隊(duì)來(lái)支招
房?jī)r(jià)的上漲,房產(chǎn)相關(guān)的問題層出不窮,已經(jīng)讓業(yè)主們焦頭爛額,在這樣的情況之上,近年來(lái),物業(yè)費(fèi)高,物業(yè)費(fèi)的強(qiáng)行收取,物業(yè)服務(wù)不到位等這些無(wú)法解決的矛盾與問題已經(jīng)成了讓業(yè)主們普遍感到頭疼的存在。
房貸月供的壓力對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)已經(jīng)很大了,在業(yè)主們?nèi)绱酥蟮膲毫χ?開發(fā)商強(qiáng)加前期物業(yè),導(dǎo)致業(yè)主們要繳納的物業(yè)費(fèi)也很高,面對(duì)如此之高的花銷,業(yè)主們?cè)絹?lái)越對(duì)物業(yè)收取的費(fèi)用,產(chǎn)生質(zhì)疑與疑惑。
如此高額的物業(yè)費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量為何不成正比?
透支了自身大部分資產(chǎn),甚至未來(lái)收入的業(yè)主們,購(gòu)買到房屋之后,被開發(fā)商征收大額物業(yè)費(fèi),可自身周圍的居住環(huán)境并未得到高質(zhì)量改善,服務(wù)不僅不是高質(zhì)量的,甚至令人堪憂,小區(qū)中的安保,清潔,綠化設(shè)施,設(shè)備維護(hù)等,這些基礎(chǔ)的服務(wù),甚至都不能做的很好。
那么造成以上狀況的原因又是什么呢?
物業(yè)公司扮演著中間商的角色,在向業(yè)主征收高額物業(yè)費(fèi)的同時(shí),一面將最為基礎(chǔ)的小區(qū)的服務(wù)進(jìn)行承包,有的物業(yè)甚至?xí)敕皆O(shè)法侵占停車位與,小區(qū)內(nèi)的廣告收益,采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄?他們的目的就是為了盤剝各種物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用,對(duì)小區(qū)中業(yè)主們的訴求與本該有的服務(wù)于保障視而不見。
這些行為在業(yè)主們的眼里是隱瞞不了的,久而久之的,越來(lái)越多的業(yè)主就會(huì)對(duì)物業(yè)產(chǎn)生不滿的情緒,但由于業(yè)主們自身或是沒有成立相關(guān)的維權(quán)組織,或是業(yè)主們怕在維權(quán)之后,開發(fā)商或是物業(yè)公司選擇逃避,拋棄小區(qū)對(duì)小區(qū)進(jìn)行斷水,斷電等報(bào)復(fù),并不敢輕易地反抗,以至于開發(fā)商或是物業(yè)公司,就算是損害了業(yè)主的權(quán)益,甚至有欺騙業(yè)主的行為,顛倒了服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系也很難被治理。
針對(duì)上述狀況,秦兵律師團(tuán)隊(duì)建議各位業(yè)主,如若遇到上述損害業(yè)主們集體權(quán)益的開發(fā)商或是物業(yè)公司,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì),采取相關(guān)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益,或是聯(lián)系專業(yè)的律師,組織指導(dǎo)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主們自發(fā)成立業(yè)委會(huì),在與開發(fā)商或是物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,將安保,清潔,綠化和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)的各個(gè)項(xiàng)目一一列舉,由業(yè)委會(huì)對(duì)開發(fā)商或是物業(yè)公司重新商討制定小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),避免強(qiáng)制收費(fèi),在維護(hù)業(yè)主自身的合法權(quán)益同時(shí)緩和各方的矛盾。
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