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太原買房需注意那些風險？

2022-01-21 17:10:52 來源：財訊網分享

太原作為山西省省會，是山西省政治、經濟、文化、交通和國際交流中心。所以太?原房?市?最?近風?云?再?起，也是很多本地人向往的居住地點。那么，對于初次購房者來說，很多人想問：目前在山西買房，到底應該怎么買呢？

那么，今天我們就來說說在山西太原買房，怎么買才對吧

一、買新房的這幾個“套路”了解一下。

1、開盤前的折扣。

一個樓盤在開盤前一般會需要試探市場，這也是拿折扣的機會。

開盤前，開發商對市場的反應沒有十足的把握，會提前登記買家，提供一定的優惠價格，并確定售價。要買房的，就一定要及時關注樓盤的開盤時機。

2、樓盤尾盤的機會。

一般一個樓盤賣到最后，都會有一些沒完成的，可能很多人都會認為沒有好房了，但實際上卻不是這樣的，當樓盤賣完八成以上，開發商的利潤就已經收回了，項目開始進入清盤階段，這個時侯的價格就比較實惠了，如果對某一個樓盤很喜歡，可以與銷售人員多聯系，多關注這方面的信息。

3、該出手時就出手。

很多的樓盤都有老業主介紹的優惠，節省的錢雖然不多，但對于雙方來說，都是實實在在的好處。經常會有些樓盤與相關單位舉行團購的優惠，這時侯就要看準時機，該出手時就出手，沒有團購優惠資格的可以通過購買別人的或者是找親戚朋友有沒有資格。

4、促銷期的節奏。

不少樓盤會在逢年過節變著名目搞促銷優惠，比如中秋、國慶、元旦、春節等假日的優惠力度都會增加。商家不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣，如此下來，一套房就可以節約幾萬元。

5、要想買房不吃虧，還需要合理理財。

很多購房者雖然積極入市，但面對多種貸款方式卻無所適從。相比商業銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優勢更為明顯。若是夫妻倆都有公積金的話，那么房貸壓力就會很小了，基本上公積金能夠支付大部分的房貸了。

二、怎么選地段？主要看2點

1、看教育資源。

“望子成龍”是每一個中國家庭的期望，所以這種有名校入駐的樓盤，購買者完全不用擔心房子的升值的問題。太原新房源：保利時代、富力城玖院、富力天禧城、富力悅禧城

好的教育資源是眾多家長爭搶的對象，這類房源往往是供不應求的，絕大多家庭都非常重視孩子的教育。并且這樣的房子，周圍的環境會好很多，也比較安靜，居住起來會感覺更加的舒適。升值空間也不用愁的!

2、看商業規劃。

隨著人們生活水平的不斷提高，，我們總想要去外面逛一逛，吃飯、看電影，人流量也越來越多，這樣一來整個片區的經濟就被帶動起來，房子的價值也會被拉升。

不要忽略商業中心的帶動作用，完善的商業配套會帶動周邊房價的上漲，這是眾所周知的公理，所以，有這樣的周邊自然而然商圈就發展了起來。還擔心房子沒有升值空間嗎？

三、一定注意防范風險。

1、首先注意五證不全

樓市低迷期，開發商為了緩解資金壓力，五證不全的團購房開始大肆兜售。

對很多購房者而言，買了五證不全的房子，就像得了場“心病”。因為五證不全意味著將辦不到房屋產權證，無法上市進行交易，房屋質量問題無法得到保障，不能得到房屋質檢部門的驗收等。

如果你抱著僥幸心理一定要參與團購，那也要多方打聽開發商背景、開發資質、拿地手續是否合法等信息，以盡量降低風險。

2、買房子看開發商其實是張“保險單”

品牌是房子最好的“保險單”。普通購房者因不具備專業知識，很難比較出哪個房子更好，最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發商開發的項目。在調控的市場背景下，買房看品牌更為重要。

首先是品牌房企的資金更有保證，出現延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次，品牌開發商的產品更注重品牌口碑及聲譽，因此不會因價格的浮動而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發商開發的樓盤，就無異于給自己買房置業買了一份“保險單”。

3、準現房優勢絕對明顯

一般來說，現房所見即所得，具有較強的直觀性和安全性；而期房比現房價格更優惠，但是承擔的風險也大，如規劃與實景不一致、房屋質量不盡人意。越來越多的客戶在選擇樓盤時，更關注工程進度，現房、準現房優勢明顯！

最重要的一點就是，現房的生活配套成熟。因為現房基本是在幾年前已經修建完工的，所以相比期房的周邊配套設施更加完善，出行購房更方便。

對于剛需購房者來說，能在房價觸底期買到需要的房子就是賺到。以上幾點是對于想在太原買房的你有幫助嗎？希望您早日買到適合自己的房源。

關鍵詞：風險那些注意

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[責任編輯：ruirui]

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