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回遷房可以貸款嗎？回遷房抵押貸款需哪些手續(xù)？
回遷房可以貸款嗎？
據(jù)了解，不論是城市拆遷的回遷房還是農(nóng)村拆遷的回遷房都是可以貸款的。但是回遷房辦理按揭貸款需要滿足以下三點(diǎn)條件才可辦理。
【1】回遷房必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；
【2】回遷房必須五證齊全；
【3】回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。
回遷房抵押貸款需哪些手續(xù)？
1.貸款人申請(qǐng);
借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：借款人的身份證、戶口;購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;貸款銀行要求的其他證明。
2.貸款銀行審查;
貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3.借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
4.借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn);
借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
5.借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同;
借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
6.貸款銀行劃款;
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