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5月廣州市二手住宅市場(chǎng)溫度下降 成交量環(huán)比4月有所下跌
受“五一”假期新房促銷和市場(chǎng)信心不足雙重影響，5月廣州市二手住宅市場(chǎng)溫度下降，成交量環(huán)比4月有所下跌，但同比仍有近兩成的增長(zhǎng)。
據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)30日發(fā)布的5月廣州二手住宅交易簡(jiǎn)報(bào)，廣州市二手住宅5月網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為8771宗和88.06萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12.65%和11.93%。但同比仍有增長(zhǎng)19.74%和19.10%。
數(shù)據(jù)顯示，5月廣州各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的下降。其中花都區(qū)、增城區(qū)、黃埔區(qū)和天河區(qū)的成交量均環(huán)比下降超過(guò)10%。面積區(qū)間構(gòu)成方面，60平方米以下和144平方米以上所占比例均有所增長(zhǎng)，其他面積區(qū)間所占比例均下降。按揭付款所占比例環(huán)比下降4.08個(gè)百分點(diǎn)。
該協(xié)會(huì)分析，“五一”假期，廣州部分開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)推出特價(jià)單位、加大折扣以及提高渠道傭金等多種方式拉動(dòng)新房銷售，對(duì)二手房市場(chǎng)份額造成一定的沖擊。海珠區(qū)、天河區(qū)等中心城區(qū)新房供應(yīng)量陸續(xù)增多，使得部分改善型買家選擇空間增加，一定程度上分流潛在買家。此外，消費(fèi)者市場(chǎng)信心不足，也導(dǎo)致當(dāng)前新增購(gòu)房需求比較有限。
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