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期房怎么查詢是否網簽？買新房有哪些注意事項？

2023-05-30 15:08:04 來源：城市頭條網分享

期房怎么查詢是否網簽?

1、網上自助查詢網上自助查詢相對來說方便快捷一些。首先，大家需要進入當地房產主管部門官方網站，找到網簽入口，進入網簽合同查詢頁，依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“，再后再點提交，整個交易登記信息就出來了。

2、現場查詢

如果網絡出現問題，無法在官網上查詢時，購房人或產權共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產屬于個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。因此，盡量是本人親自去查詢。

買新房有哪些注意事項?

一、注意價格

當然，此處“注意價格”是指要搞清房子的真正價格，而無“均價”。對于購房者來說，買房最關心的問題就是房價了，但是，在實際買房過程中，無論購房者多么謹慎，卻還是會在房價上栽跟頭，究其原因就在于開發商在宣傳房價時，采取了隱蔽的手段，比如以樓盤均價來進行宣傳，而這些所謂的“均價”，往往是樓層較低，戶型較差，采光通風不好的戶型。

當購房者上了當，住了進去才發現“端倪”，此時已悔之不及了，因此大家在買新房時，不要看到低價就著急交錢，而是要問清楚房源的具體價格，切莫信了“均價”。

二、注意查看五證

房子的五證，就相當于居民的身份證，試問，如若人沒了“身份證”，還算是合法居民嗎?房子也是如此，然而一些中小開發商在還未取得五證的情況下，就私自進行項目銷售，甚至還私下進行前期排號，讓購房者交誠意金，在此提醒，根據我國現行政策規定，只有五證齊全，才能進行商品房銷售，若是無法提供五證，購房者可就要注意了。

萬一真的不小心買了沒有五證的新房，那就要趕緊去補辦回來，一旦你所買的樓盤永遠無法取得五證，那可就算違規建筑了，隨時面臨著被強制拆除。

三、注意一定要實地考察

在買新房時，開發商往往會帶你去看沙盤，看樣板房，然而，你可知，樣板房其實只是開發商畫的一個美麗餅子，好看但不實用，就比如開發商故意美化樣板房，想要以此來贏得購房者的好感，實際上，樣板房與實際房屋可是存在差異的，如果你只看完樣板房，就定下房子了，那么等到你見到實際住房時，你恐怕就要大失所望了。

因此，買房子，尤其是買新房不要覺得累，一定要多多進行實地考察，就比如采光通風是否良好、戶型規劃是否與樣板房一樣。若發現出入太大，那你別買了。

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[責任編輯：ruirui]

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