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《杭州市不動產登記操作規范（試行）》印發 9月1日起施行

2022-08-02 10:02:24 來源：杭州日報分享

規范不動產登記，優化營商環境。日前，《杭州市不動產登記操作規范(試行)》(下簡稱《操作規范》)印發，將于2022年9月1日起施行。

“《操作規范》適用于杭州市范圍內的不動產登記機構辦理不動產登記相關業務。”市規劃資源局登記處相關負責人介紹，《操作規范》共28條，立足不動產登記實務操作，按照一般規定、登記程序、不動產權利及登記類型特殊情形、登記資料查詢等全流程規范不動產登記實務操作。

《操作規范》充分融合了杭州不動產登記改革實踐成果。

“如在《操作規范》中，明確了杭州不動產登記辦理窗口業務規則，強調提升不動產登記‘就近辦’等服務體驗。”市規劃資源局相關起草人員告訴記者，《操作規范》明確不動產登記“網辦”的審查采信方式等，助力深化不動產登記數字化改革，鼓勵各地引入三維技術開展確權登記，助力我市國土空間復合利用改革實踐。

同時，《操作規范》對上位法律政策最新要求進行細化落實。

如據《民法典》第四百零六條等規定，抵押當事人可以約定抵押的不動產能否轉讓，并申請在登記證明及登記簿中予以記載。今后抵押人轉讓不動產時，登記機構將按登記記載的約定來辦理。又如《民法典》設立了遺產管理人制度，繼承開始后，遺產管理人可以持證明材料，依法查詢被繼承人名下的不動產登記資料，以便清理遺產。

此外，為提升“最多跑一次”服務體驗，《操作規范》指出不動產登記機構在辦事指南中可以明確容缺受理材料，這些非關鍵性材料缺失或存在瑕疵，可以先受理后補正，最大程度讓群眾少跑路。

“《操作規范》的出臺，將有效助力全市不動產登記服務市域一體化、規范化、高質量發展。”市規劃資源局相關負責人表示，下一步，將在組織好培訓、宣貫工作的同時，持續規范我市不動產登記實務操作，助力杭州爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例。(通訊員蔡麗悅錢維晟記者劉園園)

關鍵詞：不動產登記杭州市不動產登記操作規范杭州不動產登記辦理窗口優化營商環境

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