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世界播報(bào):公積金貸款額度不夠剩下的部分怎么辦？公積金貸款裝修需要哪些條件？

2023-07-05 09:09:37 來(lái)源：北流生活分享

1.追加房屋的首付款。可以根據(jù)需求來(lái)追加首付款，降低貸款的金額。比如原先支付的是兩成首付，再追加兩成，則回應(yīng)一來(lái)，本來(lái)需要貸款到剩余百分之八十的放款，就會(huì)降低至貸到百分之六十的房款即可。

2.尋找共同借款人申請(qǐng)貸款。若是以個(gè)人名義單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款產(chǎn)品，用戶(hù)就可以選擇找同樣繳存有住房公積金的配偶或者父母共同提交申請(qǐng)。如此一來(lái)，公積金貸款獲批的額度自然就會(huì)有所增加。

3.嘗試辦理組合貸款。公積金貸款能夠貸到的額度不足以支付全部房款，剩余的部分可以再去辦理商業(yè)貸款，也就是組合貸款形式。如此一來(lái)，用戶(hù)就能獲得足夠的資金，而且只要信用良好，商業(yè)貸款一般都能順利批款。

4.改申請(qǐng)純商業(yè)貸款。部分城市可能設(shè)定有公積金貸款的最高貸款額度上限，從而導(dǎo)致用戶(hù)無(wú)法申請(qǐng)到很高的貸款額度。對(duì)此，用戶(hù)不如直接改為辦理純商業(yè)貸款，也許能夠獲得更高的貸款額度。但商業(yè)貸款的利率沒(méi)有公積金貸款利率優(yōu)惠，但等到商業(yè)貸款辦理下來(lái)后，只要還滿(mǎn)一年實(shí)際，且信用記錄良好的話(huà)，就可以再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

5.選擇價(jià)位低的房屋。建議用戶(hù)再購(gòu)房時(shí)，仔細(xì)考慮自己的還款能力，一定不要選擇超過(guò)個(gè)人承受能力范圍的房屋。可以選擇稍微偏一點(diǎn)的地區(qū)房屋，當(dāng)房屋總價(jià)降低時(shí)，用戶(hù)就不需要獲得較高的房貸額度了。

公積金貸款裝修需要哪些條件

公積金貸款裝修所需條件：

1.公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。

2.自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

3.公積金裝修貸款的申請(qǐng)人要有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

4.具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%;購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%。相關(guān)比例應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w情況為準(zhǔn)。

5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6.同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

關(guān)鍵詞：公積金貸款額度不夠剩下的部分怎么辦

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