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夫妻共同財產(chǎn)一方變賣有效嗎？婚前財產(chǎn)婚后買房還屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

2023-05-06 10:33:45 來源：法評網(wǎng) 分享

一、婚前財產(chǎn)婚后買房還屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、婚前財產(chǎn)婚后買房不一定還屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上寫的是男女雙方的名字，那么不屬于個人財產(chǎn)，如果一方有個人用婚前財產(chǎn)出資購買的證據(jù)，能證明房產(chǎn)不是用于夫妻共同生活的，屬于一方的個人財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)《中華人民共和民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金、勞務報酬;

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益;

（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

（5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、分割夫妻財產(chǎn)的原則是什么

1、男女平等原則。

2、照顧子女和女方利益的原則。

3、照顧無過錯一方的原則。

4、平等均分原則。

5、尊重當事人意愿原則。

6、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

三、夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么寫才具有法律效力

1、僅僅口頭約定，不簽訂書面協(xié)議，很多當事人來咨詢時，稱結(jié)婚后所有財產(chǎn)都是口頭約定歸誰，并未進行任何書面材料的簽訂，雖說夫妻之間有相互信任，但一旦離婚，糾紛就會產(chǎn)生。

2、財產(chǎn)約定內(nèi)容不明不白，只約定了房屋和股權(quán)的歸屬，沒有對婚內(nèi)由于該財產(chǎn)而產(chǎn)生的收益進行約定。導致約定不明，按照法定的夫妻財產(chǎn)共有制處理。所以我們在起草婚姻財產(chǎn)協(xié)議時，一定要約定的具體明確。不僅要約定現(xiàn)有的財產(chǎn)歸屬，還要對婚內(nèi)收益歸屬進行約定。

3、無權(quán)處分他人財產(chǎn)，婚姻財產(chǎn)協(xié)議，只能對夫妻雙方的財產(chǎn)進行約定，而不能將其他人的財產(chǎn)作為夫妻財產(chǎn)進行約定。但實踐中，有的當事人會將家庭共有(與父母親、孩子共有)的財產(chǎn)作為夫妻財產(chǎn)進行約定。還有的當事人以為自己是公司老板，公司的資產(chǎn)就是自己的資產(chǎn)，會在協(xié)議中將公司資產(chǎn)作為夫妻一方或者雙方的財產(chǎn)進行約定。這樣的約定我們都叫做無權(quán)處分。無權(quán)處分將導致約定無效。

4、被逼簽訂、或者明顯不公的協(xié)議無效，作為協(xié)議，必然要在平等協(xié)商的基礎上，保證雙方在自愿的情況下簽訂，如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂，協(xié)議的效力無法得到法院的認可。當然，對于脅迫還需要提供證據(jù)證明。

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關(guān)鍵詞：婚前財產(chǎn) 夫妻財產(chǎn) 共同財產(chǎn)

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[責任編輯：ruirui]

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