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河北最大典當行同祥金融赴港IPO 房地產占據收入八成

2020-05-26 08:46:57 來源：藍鯨財經分享

日前，河北省及北京市的典當貸款提供商中國同祥金融集團有限公司向港交所提交招股書。相關介紹顯示，按典當貸款提供商截至2018年底的收入及截至2019年底的注冊資本計，同祥金融排名均為河北省第一、北京市第六。

招股書顯示，同祥金融提供以房地產、財產權利(即股權)及動產(如機動車、物資及個人財產)抵押/質押的典當貸款，利息收入總額包括典當貸款利息收入總額及銀行存款利息收入。此前記錄顯示，其典當貸款的到期日在5天至6個月期間，按貸款本金的百分比(通常為0.8%至4.56%)每月收取綜合管理費及貸款利息。

利息收入為同祥金融主要營收來源。2017年、2018年及2019年，同祥金融營業收入總額分別為4853.6萬元、5667.7萬元、6869.8萬元，其中利息收入分別為4830.3萬元、5628.2萬元、6866.6萬元，超過99%的營收均來自利息收入。

從招股書披露的信息來看，2019年同祥金融近八成利息收入來自房地產作為典當品的貸款。自2017年至2019年，其以房地產作為典當品的貸款產生的典當貸款利息收入總額分別占典當貸款利息收入總額的約60.4%、74.5%及77.6%，房地產貸款融資的貸款總額分別占其總貸款總額的約53.4%、77.5%及68.6%。

風險因素中提及，同祥金融面臨以房地產作為典當貸款典當品的集中風險。若北京市及河北省的房地產市場狀況出現重大不利變動，均會對其業務表現造成不利影響。

凈利潤方面，2017年、2018年及2019年年度同祥金融持有人應占溢利凈額分別為2570萬元、2536.4萬元、2602.8萬元;經調整非國際財務報告準則的持有人應占溢利凈額為2570萬元、2804.9萬元、3191.1萬元。

主要財務比率方面，近三年同祥金融總貸款收益率逐年升高，凈利潤率及經調整凈利潤率連年下滑，此外減值貸款比率也由2018年的10.1%升至12.5%，2017年則高達21.9%。

風險因素中提及，同祥金融若無法有效管理其貸款的絕當風險及維持低減值貸款比率，可能對其業務、經營業績及財務狀況造成重大不利影響。截至2017年、2018年及2019年12月31日，其總違約率分別為約4.1%、3.2%及6.1%。

風險因素中同時提及，同祥金融業務持續性及未來增長很大程度上取決于其有效管理貸款組合絕當風險及維持低減值貸款比率能力，總違約率及減值貸款比率及減值撥備或會因多重因素增加。其在運營的不同階段實施風險管理措施，然而該等措施未必一直有效。

此外，風險因素提及若未能遵循《典當管理辦法》，可能會導致罰金及處罰。同祥金融稱其曾違反房地產抵押典當單筆當金數額不得超過注冊資本的10%、房地產抵押典當余額不得超過貸款提供商的注冊資本等限制。若其被要求對此前不合規事件上交罰金，預計將被處以總額21萬的罰款。

招股書顯示，同祥金融關聯公司包括同祥控股、同祥創業、同祥投資、同祥資本等多家公司，其控股股東同時在多家公司中擁有權益。其中，同祥控股布局包括房地產、物業、餐飲、金融等諸多領域，在金融方面參股正定恒升村鎮銀行、貴陽烏當富民村鎮銀行。

同祥控股由同祥金融創始人、主席兼執行董事傅建永持股60%，其子傅一翔持股40%。履歷介紹顯示，傅建永2015年6月至2018年10月期間曾擔任神玥軟件(OC:833534)董事。

關鍵詞：典當行

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[責任編輯：ruirui]

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