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中介租房定金能退嗎？租房合同續(xù)簽還要中介費嗎？

2023-06-20 10:53:55 來源：法律解答網(wǎng) 分享

一、中介租房的收費標(biāo)準(zhǔn)

中介租房的收費標(biāo)準(zhǔn)法律沒有明確說明中介機構(gòu)應(yīng)該收取多少中介費，而是留由交易雙方協(xié)商。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。

第十八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐;一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。

二、租房合同續(xù)簽還要中介費嗎?

租房合同續(xù)簽不要中介費。中介在第一個合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費，是沒有法律依據(jù)的。找法網(wǎng)提醒您，房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費沒有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費了。

三、中介租房定金能退嗎

1.如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費處理的。

2.但是定金一般都是可以抵扣其它費用的，不能單獨收定金，否則就是違規(guī)收費，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。

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