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二套房貸款利率首套住房個人住房公積金貸款利率1.1倍
昨天，天津市住房公積金管理中心對外公示《關于調整個人住房公積金貸款有關政策的通知》。《通知》規定，自2021年9月22日起，職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套住房個人住房公積金貸款利率的1.1倍。如果市民申請到20年期35萬元的公積金貸款，以等額本息方式還款，按新政策執行計算，每月將多還款58元。
據悉，國家住建部等部門《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》規定第二套住房公積金個人住房貸款“利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。經市住房公積金管理委員會審議通過，我市出臺了《關于調整個人住房公積金貸款有關政策的通知》。貸款受理日期在2021年9月22日之前的，仍按原政策文件執行;2021年9月22日(含當日)之后受理的，按該通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
根據中國人民銀行公布的現行個人住房公積金貸款利率，政策調整前，我市首套及第二套住房個人住房公積金貸款執行相同利率，5年期以下貸款年利率為2.75%，5年期以上貸款年利率為3.25%。政策調整后，首套住房個人住房公積金貸款利率不變，購買第二套住房個人住房公積金貸款利率調整為同期首套房貸款利率的1.1倍，5年期以下年利率為3.025%，5年期以上年利率為3.575%。例如，有市民在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款35萬元，貸款期限20年，按等額本息方式還款，政策調整前月供是1985元，政策調整后月供是2043元。(記者劉英潮)
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