您當前的位置 ：城市 >
寧波樓市成交明顯下滑 五月二手房成交量創近六年同期最低
自2016年本輪“牛市”啟動以來，每年的五月，都是寧波樓市的成交旺季。“紅五月”的成交量，甚至超過傳統的“金九銀十”。但在調控新政施行后的今年這個五月，寧波樓市成交明顯下滑。
市房產市場管理中心昨天公布的數據顯示，今年五月——
商品住宅：全大市成交11144套，環比四月份下降約9%;其中市六區成交6019套，環比下降約18%。
二手住房：全大市成交6765套，環比四月份下降近37%;其中市六區成交4182套，環比更是大降約41%。
二手房“寒意”日濃
在調控新政疊加二手住房掛牌參考價、熱點學區二手住房交易參考價、房貸利率提高且額度緊張等種種因素的影響下，寧波二手房市場可謂“寒意”日濃——今年五月市區二手住房的成交量，創近六年同期最低!
剛剛過去的五月份，全市每個地方的二手住房成交套數，都較四月份下滑。
其中降幅最高的東錢湖，環比下滑了58%;江北、鄞州、鎮海、高新區、海曙，環比降幅超過或接近40%。
本地一大型房產中介機構相關負責人士告訴記者：“我們好的中介門店，以前每天有五六組看房客戶;現在，每兩天有1組就不錯了。而一些差的門店，上個月就沒開過張、沒做成一單生意。”
“新政之后買二手房的人明顯少多了。非寧波戶籍的二手房購房者，有相當一部分因為新政‘堵死’了補繳社保、個稅的路而失去了購房資格。而本地戶籍、還有‘房票’的，不少人寧可一次次去搖新房也不愿買二手房……”
二手房成交量的大降，一定程度上已開始影響到了二手房價。
據南天房產統計，五月份除奉化外的市五區二手住房整體掛牌均價，較四月份降了約400元/平方米;整體成交均價則降了約700元/平方米。其中，以往價格極堅挺的熱點學區二手住房，房東的議價空間也已有所松動。
南天房產相關人士判斷，二手房市場量價走低的這種趨勢，有可能在今年之內都不會改變。寧波的房產中介機構，也可能因此迎來一輪“洗牌”。
不管是市場上投資投機型購房者的減少、剩下真剛需，還是一些小中介的退出市場，對于寧波二手房市場的健康發展來說，市場人士普遍認為是件好事。
新房冰火兩重天
五月份，寧波新房市場的成交量降得不多，但新增供應量下降很多。
據寧波市房產交易信息服務網數據，在五月份完成線上認購登記的市六區新盤，只有11個，總房源數3906套。而四月份有29個新盤，總房源數9597套。就新增商品住宅房源數看，減少了近60%。
市房管中心統計的全市成交前十的樓盤，非市區的占到一半，市區的盤也多是前幾個月已經開掉的老盤。
不過，熱門板塊的熱門盤，還是熱——即便是房源總價動輒千萬元的。五月份，姚江新城的江望晴雨里、北侖霞浦的悅虹華庭以及小港的瀚璟府等3個新盤，開盤“光盤”或準“光盤”。
在當月最后一天結束線上認購登記、尚未開盤的位于東部新城明湖板塊的明湖悅府，備案均價45500多元/平方米，只有182平方米和208平方米兩種套型，93套房源竟也有700多位意向客戶，無房戶中簽率24%、有房戶中簽率更是只有3%……
而奉化非地鐵沿線的新盤，冷到不能再冷——4個新盤，3個0認購;總共1420套房源，經審核的意向人數才6人。另外，新被劃入限購圈的慈城新城，也有點“受傷”。
業內人士判斷，在調控新政讓“房票”更加稀缺和珍貴的情況下，購房者往熱點板塊和熱門樓盤集中的趨勢，可能還會不斷加劇。而寧波樓市的此種“兩極分化”現象，再疊加集中供地之下難免有開發商“搶”不到地，也有可能導致開發商隊伍的“洗牌”。(記者曾梅)
返回本網站首頁 [責任編輯：ruirui]
*本網站有關內容轉載自合法授權網站，如果您認為轉載內容侵犯了您的權益，
請您聯系QQ(992 5835)，本網站將在收到信息核實后24小時內刪除相關內容。
請您聯系QQ(992 5835)，本網站將在收到信息核實后24小時內刪除相關內容。
- 上海：加快經濟恢復 6月1日起取消企業復工復產審批制度(2022-05-30)
- 第九批援藏工作迎來了完美收官 30多個援藏項目留在了高原上(2022-05-30)
- 全長7.6公里！S206（14省道）臨安段改建工程進展順利(2022-05-30)
- 每年將拿出15億元！高新區（濱江）全面實施“天堂硅谷人才”五大行動(2022-05-30)
- 首批32名專家受聘！杭州舉行首屆執法司法咨詢專家聘任儀式(2022-05-30)
- 三千年國藥如何前行?一塊阿膠給你答案(2022-05-30)
- 第九季親親快跑暖心回歸，廣州首站圓滿告捷(2022-05-30)
- 互聯網思維下，KK集團打開潮流零售流量新思路(2022-05-30)
- 輝樂豪銅業董事長朱志偉入選安徽省“特支計劃”創業領軍人才！(2022-05-30)
- 愛慕股份旗下品質家居服盤點，618驚喜大促哪些睡衣值得買？(2022-05-30)
- 花式真香價來襲!OPPO開啟618年中大促，Find X5迎最佳入手期(2022-05-30)
- 國潮品牌，格萊斯瓷磚連續兩年榮獲“國潮品牌獎”(2022-05-30)
- 嗅嗅探店平臺，以科技興業(2022-05-30)
- 宇宙中心萬家麗探索星空奧秘，致青春造夢季火熱來襲(2022-05-30)
- 輕體與口感兼得，2021年代餐行業美味排行榜出爐(2022-05-30)
- 飛宇穩定器Feiyu SCORP-Mini提握一體全能王 讓進階視頻創作者更加專業(2022-05-30)
- 地球上為什么會有四季的劃分？真正四季分明的地區分布在什么地方？(2022-05-30)
- 婚戀服務完善高效，福州我主良緣成單身優選相親交友平臺(2022-05-30)
- MobTech袤博科技亮相2022數博會，數智“助跑”千行百業數字化轉型(2022-05-30)
- 長興縣顧渚“畫溪谷”推介會暨2022年度首次創新創業大賽即將火熱啟動(2022-05-30)
- 伊利大好品質生活館，守護家庭每一刻(2022-05-30)
- 劍門關風景區在哪里？劍門關風景區在歷史簡介(2022-05-30)
- 茉莉花是什么味道的？那些描寫茉莉花的優美句子(2022-05-30)
- 挖到一款白凈肌膚的護膚好物——皇后牌美白祛斑膏(2022-05-30)
- 黃曼黑白質感大片曝光 舞姿優雅展柔美身段(2022-05-30)
- 蔚來ET7非常具有未來感和科技感(2022-05-30)
- 抗病毒技術取得新突破，可吸入式新冠病毒抗菌液問世(2022-05-30)
- 燈謎人不在其位打一字是什么？經典字謎及答案(2022-05-30)
- 陸上絲綢之路的起點在哪里？絲綢之路的意義是什么？(2022-05-30)
- 一斗米打一字是什么字？一斗米打一字的答案(2022-05-30)
- 家事國事天下事出自哪里？千古絕對對聯精選(2022-05-30)
- 快捷通支付開展網絡安全宣傳周活動：網絡安全為人民，網絡安全靠人民(2022-05-30)
- 蘇州最有名的特色小吃有什么？這11種你都吃過嗎(2022-05-30)
- 秉持親近用戶理念，數禾科技旗下還唄為金融消費者權益保駕護航(2022-05-30)
- 率妻子邑人來此絕境的上一句是什么？率妻子邑人來此絕境的出處(2022-05-30)
熱點排行
本站違法和不良信息舉報 聯系郵箱： 5855973@qq.com
關于我們| 客服中心| 廣告服務| 建站服務| 聯系我們
中國焦點日報網 版權所有 滬ICP備2022005074號-20，未經授權，請勿轉載或建立鏡像，違者依法必究。