您當前的位置 ：城市 >
4月一線城市新房市場降溫 50城二手房成交量環比降約20%
嚴查購房資金來源、加強限售管理，土地集中出讓……今年以來，全國各地調控政策頻出，直指自去年年末以來過熱的樓市。如今，這些政策正在發揮效應。貝殼研究院近日發布的《2021年4月樓市報告》(以下簡稱《報告》)顯示，4月份，全國66城新房市場成交量增速收窄，50城二手房成交量環比降約20%，二手房價格指數漲幅收窄。克而瑞研究中心近日發布的報告也顯示，4月份29個重點城市商品住宅成交面積同比增長16%，環比下降4%。
一線城市新房市場降溫
新房市場在輪番調控政策的影響下，4月份開始出現增速下降的態勢。《報告》顯示，1-4月全國66城新房市場成交套數相較1-3月增速收窄約25個百分點。從4月單月來看，成交量較2020年和2019年同期均有所回落。
貝殼研究院分析師潘浩認為，調控政策力度加強疊加小陽春動力趨弱，在全國新房整體成交量累計同比增幅或將逐漸平穩的大勢之下，三四線城市將會顯著放緩。
樓市熱度降溫在調控措施加碼的一線城市表現較為突出。具體來看，北京、上海、廣州、深圳4月新房成交面積同比增幅較3月均下降10-20個百分點。相比較而言，二線城市市場活躍度仍然較高，特別是長三角、長江中游、東南沿海的武漢、南京、杭州、溫州、寧波、福州、廈門、揚州、泰州等城市，1-4月新房成交面積較去年同期均有30%以上的增長。
克而瑞研究中心發布的報告顯示，4月份全國300城經營性土地總成交建筑面積降至12177萬平方米，環比下降22%。克而瑞研究中心分析師肖文曉認為，未來各區域、各城市市場或將持續分化，市場主旋律將由城市周期性輪動轉變為一城一行情，而市場冷暖變化很大程度上取決于供求關系。
二手房市場高位回調
與新房市場步調一致，受調控與季節性因素影響，全國二手房市場在3月見頂之后高位回調。貝殼研究院數據顯示，4月全國50城二手房成交量環比下降約20%，其中合肥環比降幅超40%，寧波、廈門等熱點城市環比降幅超30%。《報告》顯示，4月全國50城二手房價格指數漲幅由3月的1.6%收窄至1.0%，其中有32個城市漲幅收窄或由微漲轉為微跌。二線城市二手房價格指數環比漲幅均有所縮小，其中廈門縮小超過2個百分點。而北京、上海、廣州等一線城市二手房價格環比漲幅均較上月縮小。
與3月供需兩端均高度活躍不同，4月全國50城二手房新增掛牌房源環比降約7%，客戶帶看量與上月基本持平。50城二手房景氣度指數較上月下降至33，連續第2個月回調。其中，上海、廣州、深圳調整幅度較大，合肥、杭州、廈門、寧波及泉州、紹興、嘉興市場景氣度回調。“市場熱度由一二線城市向周邊三線城市轉移，未來三四線城市調控收緊的壓力較大。”潘浩分析認為，樓市調控開始向三四線城市下沉，政策已覆蓋到縣級城市，未來土地市場升溫的三四線城市隨時可能被調控。
租賃旺季進入尾聲
走過3月小陽春的房屋租賃市場，4月以來進入租賃旺季的尾聲。貝殼研究院數據顯示，4月全國重點40城住房租賃成交量環比減少20.4%，各城市成交量均環比減少超過10%。
其中，呼和浩特、太原和煙臺4月租賃成交量環比降幅最大，無錫、寧波、佛山、蘇州和南昌市環比降幅最小。一線城市中上海環比降幅最大，達到近30%，北京、深圳和廣州環比降幅在20%以內;新一線城市中西安、青島環比降幅最大，西安環比降幅超過25%，蘇州、佛山和長沙環比降幅最小，在15%以內。
租賃住宅成交量的下滑暫未帶動租金價格變動。4月全國重點40城中26城租金指數環比上漲。哈爾濱、蕪湖和太原租金指數環比漲幅最高。
潘浩表示，因高校畢業生帶來的租賃旺季或將逐步顯現，預計5月租賃市場活躍度再次提升，北京等對人才吸引力較強的一二線城市租賃市場升溫將更為顯著。這在業主出租信心加強上可見一斑，數據顯示，4月新增租賃房源掛牌均價環比和同比均上漲，全國重點40城新增房源掛牌均價為38.4元/平方米，環比小幅上漲1.5%，同比上漲3.8%。 (申健)
返回本網站首頁 [責任編輯：ruirui]
*本網站有關內容轉載自合法授權網站，如果您認為轉載內容侵犯了您的權益，
請您聯系QQ(992 5835)，本網站將在收到信息核實后24小時內刪除相關內容。
請您聯系QQ(992 5835)，本網站將在收到信息核實后24小時內刪除相關內容。
- 上海：加快經濟恢復 6月1日起取消企業復工復產審批制度(2022-05-30)
- 第九批援藏工作迎來了完美收官 30多個援藏項目留在了高原上(2022-05-30)
- 全長7.6公里！S206（14省道）臨安段改建工程進展順利(2022-05-30)
- 每年將拿出15億元！高新區（濱江）全面實施“天堂硅谷人才”五大行動(2022-05-30)
- 首批32名專家受聘！杭州舉行首屆執法司法咨詢專家聘任儀式(2022-05-30)
- 三千年國藥如何前行?一塊阿膠給你答案(2022-05-30)
- 第九季親親快跑暖心回歸，廣州首站圓滿告捷(2022-05-30)
- 互聯網思維下，KK集團打開潮流零售流量新思路(2022-05-30)
- 輝樂豪銅業董事長朱志偉入選安徽省“特支計劃”創業領軍人才！(2022-05-30)
- 愛慕股份旗下品質家居服盤點，618驚喜大促哪些睡衣值得買？(2022-05-30)
- 花式真香價來襲!OPPO開啟618年中大促，Find X5迎最佳入手期(2022-05-30)
- 國潮品牌，格萊斯瓷磚連續兩年榮獲“國潮品牌獎”(2022-05-30)
- 嗅嗅探店平臺，以科技興業(2022-05-30)
- 宇宙中心萬家麗探索星空奧秘，致青春造夢季火熱來襲(2022-05-30)
- 輕體與口感兼得，2021年代餐行業美味排行榜出爐(2022-05-30)
- 飛宇穩定器Feiyu SCORP-Mini提握一體全能王 讓進階視頻創作者更加專業(2022-05-30)
- 地球上為什么會有四季的劃分？真正四季分明的地區分布在什么地方？(2022-05-30)
- 婚戀服務完善高效，福州我主良緣成單身優選相親交友平臺(2022-05-30)
- MobTech袤博科技亮相2022數博會，數智“助跑”千行百業數字化轉型(2022-05-30)
- 長興縣顧渚“畫溪谷”推介會暨2022年度首次創新創業大賽即將火熱啟動(2022-05-30)
- 伊利大好品質生活館，守護家庭每一刻(2022-05-30)
- 劍門關風景區在哪里？劍門關風景區在歷史簡介(2022-05-30)
- 茉莉花是什么味道的？那些描寫茉莉花的優美句子(2022-05-30)
- 挖到一款白凈肌膚的護膚好物——皇后牌美白祛斑膏(2022-05-30)
- 黃曼黑白質感大片曝光 舞姿優雅展柔美身段(2022-05-30)
- 蔚來ET7非常具有未來感和科技感(2022-05-30)
- 抗病毒技術取得新突破，可吸入式新冠病毒抗菌液問世(2022-05-30)
- 燈謎人不在其位打一字是什么？經典字謎及答案(2022-05-30)
- 陸上絲綢之路的起點在哪里？絲綢之路的意義是什么？(2022-05-30)
- 一斗米打一字是什么字？一斗米打一字的答案(2022-05-30)
- 家事國事天下事出自哪里？千古絕對對聯精選(2022-05-30)
- 快捷通支付開展網絡安全宣傳周活動：網絡安全為人民，網絡安全靠人民(2022-05-30)
- 蘇州最有名的特色小吃有什么？這11種你都吃過嗎(2022-05-30)
- 秉持親近用戶理念，數禾科技旗下還唄為金融消費者權益保駕護航(2022-05-30)
- 率妻子邑人來此絕境的上一句是什么？率妻子邑人來此絕境的出處(2022-05-30)
熱點排行
本站違法和不良信息舉報 聯系郵箱： 5855973@qq.com
關于我們| 客服中心| 廣告服務| 建站服務| 聯系我們
中國焦點日報網 版權所有 滬ICP備2022005074號-20，未經授權，請勿轉載或建立鏡像，違者依法必究。