您當前的位置 ：城市 >
上海從嚴調控房地產市場 十條舉措限制房地產市場漲價趨勢
1月21日晚，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局等八個單位聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(簡稱“意見”)。意見包含十條舉措，其中提出“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算”。該《意見》自2021年1月22日起開始實施。
政策嚴厲性更強
近日，上海樓市存在升溫跡象。據國家統計局數據，2020年12月，上海新建商品住宅價格環比上漲0.2%;二手房價格環比上漲0.6%。安居客數據顯示，2020年12月上海二手房均價為每平方米52530元，今年1月二手房均價為每平方米52684元。上海新房房價也呈增長態勢，2021年1月均價為每平方米52218元，環比上月上漲1.86%。
面對房價的上漲，一些人曾通過“假離婚”試圖繞開房產限購政策，獲得買房資格或者降低買房的首付比例。針對這一“漏洞”，2020年一些城市已經出臺相關政策，例如2020年7月，南京七部門聯合印發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》提出，“夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。”業內人士表示，上海此舉嚴堵“假離婚”買房，對想通過“假離婚”來獲得購房資格、首套資格的人，都會產生直接的遏制作用。部分城市規定離異2年內住房數按離異前總套數計算，而上海升級為3年，凸顯政策嚴厲性更強。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，《意見》的出臺可以視為對近期上海樓市熱度非理性上升的快速反應。而一些業內人士也分析，如果《意見》落地實施后市場的非理性情緒沒有得到有效緩解，那么預計后續還會有持續性的政策跟進落地。
從嚴調控房地產市場
除了對于離異3年內住房數按離異前總套數計算的規定，為落實國家關于房地產市場調控的要求，《意見》中還在其他方面做出了詳細規定。
《意見》調整增值稅征免年限，強調將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。這也意味著，個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。這一規定或限制炒房行為，提高交易環節的稅收可以有效減少新的投資需求，但也會相應地限制、降低二手房的流動性。
為嚴格商品住房銷售管理。《意見》要求嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足無房家庭自住購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。《意見》對于“一價清”提出的要求能夠防止房企對違規費用的增加收取，例如裝修、車位等方面的違規費用，同時“實名制”的要求也可以有效防止部分人為了獲取利益，對購房資格進行炒作及不當轉讓的行為。
此外，《意見》還要求嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。
關鍵詞：
上海，房地產
返回本網站首頁 [責任編輯：ruirui]
*本網站有關內容轉載自合法授權網站，如果您認為轉載內容侵犯了您的權益，
請您聯系QQ(992 5835)，本網站將在收到信息核實后24小時內刪除相關內容。
請您聯系QQ(992 5835)，本網站將在收到信息核實后24小時內刪除相關內容。
- 上海：加快經濟恢復 6月1日起取消企業復工復產審批制度(2022-05-30)
- 第九批援藏工作迎來了完美收官 30多個援藏項目留在了高原上(2022-05-30)
- 全長7.6公里！S206（14省道）臨安段改建工程進展順利(2022-05-30)
- 每年將拿出15億元！高新區（濱江）全面實施“天堂硅谷人才”五大行動(2022-05-30)
- 首批32名專家受聘！杭州舉行首屆執法司法咨詢專家聘任儀式(2022-05-30)
- 華潤漆色號推薦：水車前白為精致健康生活加分(2022-05-30)
- 三千年國藥如何前行?一塊阿膠給你答案(2022-05-30)
- 第九季親親快跑暖心回歸，廣州首站圓滿告捷(2022-05-30)
- 互聯網思維下，KK集團打開潮流零售流量新思路(2022-05-30)
- 輝樂豪銅業董事長朱志偉入選安徽省“特支計劃”創業領軍人才！(2022-05-30)
- 愛慕股份旗下品質家居服盤點，618驚喜大促哪些睡衣值得買？(2022-05-30)
- 花式真香價來襲!OPPO開啟618年中大促，Find X5迎最佳入手期(2022-05-30)
- 國潮品牌，格萊斯瓷磚連續兩年榮獲“國潮品牌獎”(2022-05-30)
- 嗅嗅探店平臺，以科技興業(2022-05-30)
- 宇宙中心萬家麗探索星空奧秘，致青春造夢季火熱來襲(2022-05-30)
- 輕體與口感兼得，2021年代餐行業美味排行榜出爐(2022-05-30)
- 飛宇穩定器Feiyu SCORP-Mini提握一體全能王 讓進階視頻創作者更加專業(2022-05-30)
- 地球上為什么會有四季的劃分？真正四季分明的地區分布在什么地方？(2022-05-30)
- 婚戀服務完善高效，福州我主良緣成單身優選相親交友平臺(2022-05-30)
- MobTech袤博科技亮相2022數博會，數智“助跑”千行百業數字化轉型(2022-05-30)
- 長興縣顧渚“畫溪谷”推介會暨2022年度首次創新創業大賽即將火熱啟動(2022-05-30)
- 伊利大好品質生活館，守護家庭每一刻(2022-05-30)
- 劍門關風景區在哪里？劍門關風景區在歷史簡介(2022-05-30)
- 茉莉花是什么味道的？那些描寫茉莉花的優美句子(2022-05-30)
- 挖到一款白凈肌膚的護膚好物——皇后牌美白祛斑膏(2022-05-30)
- 黃曼黑白質感大片曝光 舞姿優雅展柔美身段(2022-05-30)
- 蔚來ET7非常具有未來感和科技感(2022-05-30)
- 抗病毒技術取得新突破，可吸入式新冠病毒抗菌液問世(2022-05-30)
- 燈謎人不在其位打一字是什么？經典字謎及答案(2022-05-30)
- 陸上絲綢之路的起點在哪里？絲綢之路的意義是什么？(2022-05-30)
- 一斗米打一字是什么字？一斗米打一字的答案(2022-05-30)
- 家事國事天下事出自哪里？千古絕對對聯精選(2022-05-30)
- 快捷通支付開展網絡安全宣傳周活動：網絡安全為人民，網絡安全靠人民(2022-05-30)
- 蘇州最有名的特色小吃有什么？這11種你都吃過嗎(2022-05-30)
- 秉持親近用戶理念，數禾科技旗下還唄為金融消費者權益保駕護航(2022-05-30)
熱點排行
本站違法和不良信息舉報 聯系郵箱： 5855973@qq.com
關于我們| 客服中心| 廣告服務| 建站服務| 聯系我們
中國焦點日報網 版權所有 滬ICP備2022005074號-20，未經授權，請勿轉載或建立鏡像，違者依法必究。