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房貸退稅需要滿足什么條件？如何申請(qǐng)住房貸款退稅？

2023-06-21 16:17:37 來(lái)源：深圳熱線分享

房貸退稅需要滿足什么條件?

1、房貸退稅申請(qǐng)人必須要繳納過(guò)個(gè)人所得稅，有繳納過(guò)才會(huì)有退稅，未繳納過(guò)是不會(huì)產(chǎn)生退稅的。

2、申請(qǐng)退稅的必須是首套房的貸款利息支出。

3、若是夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，只能申請(qǐng)一方抵扣個(gè)稅，并且選擇后再一個(gè)納稅年度之間是不能更改的。

4、如果已購(gòu)買(mǎi)住房，但實(shí)際還有租房，此時(shí)只能在住房租金和住房貸款利息中二選一.不能同時(shí)享受。

房貸扣除標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。扣除時(shí)間為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

如何申請(qǐng)住房貸款退稅?

住房貸款退稅是指對(duì)符合住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除規(guī)定的個(gè)人所得稅進(jìn)行匯算時(shí)，可以申請(qǐng)住房貸款退稅。首先要符合個(gè)人所得稅繳納規(guī)范，只有繳納個(gè)人所得稅才能申請(qǐng)退稅;其次，用戶需要通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房才能享受。

1.您需要下載個(gè)人所得稅app，按照個(gè)人所得稅匯算清繳提示，提交房貸專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元。系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算后，可以退還您的多繳工資薪金個(gè)人所得稅。如果您不會(huì)操作，也可以到線下窗口，由窗口人員指導(dǎo)您在手機(jī)上操作辦理。

2.住房貸款退稅時(shí)間為從首次還貸時(shí)間起滿一年作為一個(gè)退稅周期，即開(kāi)始還貸滿12個(gè)月后的次月提交申請(qǐng) 。

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