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期房樓盤封頂后多久能交房？新房裝修完要放味嗎？

2023-06-02 11:24:11 來源：三秦科技網分享

期房樓盤封頂后多久能交房？

1、按照國家的規定，一般來說在封頂之后要等待6～8個月的時間才能夠交房，而且在封頂結束之后，還需要對于房屋質量進行檢測。

2、封頂結束之后，并不代表著整個小區的建設就算結束，因為還涉及到很多的后續工程需要完成，包括小區的配套也要建設好。比如由園林建設、道路建設，包括一些消防設施等等，所以交房的時間并不是固定的。主要還是要結合開發商的施工進度，是否能夠按時的交付。

3、對于購房者來說，可以根據合同當中具體明確的時間來確定。因為買房子的時候開發商都會與購房者簽約，合同上面會明明確確顯示具體的交房時間。如果出現了延期交房的問題，可以追究開發商的為約責任。

交房時需要注意些什么？

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。

3、收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：第一是房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"質量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

4、認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。

5、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。