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191.75億元！南京今年首場(chǎng)集中涉宅土地出讓落槌
南京今年首場(chǎng)集中涉宅土地出讓活動(dòng)昨天落槌，經(jīng)過半天的競(jìng)價(jià)，成功出讓14幅地塊，其中3幅當(dāng)場(chǎng)搖號(hào)確定，成交總價(jià)191.75億元。
此次土地出讓，在政策上做了一些調(diào)整。如，集中取消了租賃住房的配建要求，保證金比例下調(diào)至起始總價(jià)的20%，取消了競(jìng)得地塊數(shù)量的限制等。此外，首批20幅地塊與以往相比數(shù)量也減少不少，體現(xiàn)了少而精。
位于大校場(chǎng)的南部新城G01地塊吸引了超過20家房企報(bào)名。該地塊位于南部新城校場(chǎng)大道以南、匯景西路以西，為純居住用地，出讓面積為1.6萬平方米，起拍價(jià)12.8億元，毛坯限價(jià)45300元/平方米。地塊臨近地鐵3號(hào)線，周邊居住氛圍相對(duì)成熟。上午9點(diǎn)35分開始，G01地塊經(jīng)過16輪競(jìng)價(jià)，用時(shí)僅1分鐘即觸及14.6億元最高限價(jià)。由于本次土拍競(jìng)價(jià)和搖號(hào)全部在一天完成，因此，地塊觸頂后，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)以14.7億元確定最終買家。南部新城G02地塊同樣受到關(guān)注，經(jīng)過9輪競(jìng)價(jià)，觸頂最高限價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得者，該地塊未來毛坯限價(jià)45800元/平方米。據(jù)了解，G01和G02兩幅地塊不僅本身資質(zhì)好，其中間還規(guī)劃有2幅教育用地，沿機(jī)場(chǎng)河規(guī)劃有特色街巷。另外1幅觸頂搖號(hào)的地塊位于雨花臺(tái)區(qū)，該地塊處于軟件大道以南、規(guī)劃二路以西，經(jīng)過17輪競(jìng)爭(zhēng)達(dá)最高限價(jià)，搖號(hào)后以20.8億元成交。
雨花臺(tái)區(qū)此次表現(xiàn)不俗，其位于城南鐵心橋板塊徐工片區(qū)的G05地塊，緊鄰雨花核心區(qū)，起拍價(jià)24億元，經(jīng)過23輪，耗時(shí)一個(gè)多小時(shí)，以26.2億元成交，也是全部地塊中競(jìng)拍時(shí)間最長(zhǎng)的。記者注意到，由于取消了同一集團(tuán)企業(yè)同批次競(jìng)地?cái)?shù)量的限制，本次有合肥城建公司、南京金羚房地產(chǎn)、重慶澤悅等各斬獲2幅地塊。
此次土拍也呈現(xiàn)出冷熱不均的現(xiàn)象。20幅地塊中有6幅流拍。成交的14幅地塊中，8幅底價(jià)成交。(記者何鋼)
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