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《荔灣區花地灣配套學校地塊控制性詳細規劃優化》通過審議

2022-03-31 14:27:15 來源：大洋網分享

位于廣州市荔灣區芳村的藝和廣場曾是廣州人熟悉的工藝品、紅木家具市場，2020年完成清拆后，一直是空地。近日，《荔灣區花地灣配套學校地塊控制性詳細規劃優化》通過市規委會審議，其中明確，藝和廣場地塊將新建一所54班九年一貫制學校，滿足周邊片區學位需求。

新建54班中小學緩解片區學位緊張壓力

項目地塊位于廣州市荔灣區中部，花地灣地鐵站南側，花地大道以西地塊。地塊此前為大型工藝品和紅木專業市場——藝和廣場，于2020年2月開始拆除，現狀為空地。地塊北側為喜鵲路，北鄰越和花鳥魚藝大世界，也于2020年9月租約到期后拆除;西側緊鄰居住小區樂怡居;南側和東側分別與浣花路和花地大道相接。

市規委會上透露，目前荔灣芳村片區中部8個規劃管理單元內，現狀初中和小學的學位均存在缺口。本次新增的54班九年一貫制學校，是響應市區教育事業發展訴求、擴增片區優質資源、優化資源配置的先行示范窗口，新增學位將服務于周邊片區發展。

考慮到目前正在實施的玉蘭苑地塊未來可提供約1.08萬新增人口的住所，將對片區現狀教育設施造成一定壓力，急需新建學校解決學生入讀問題。根據區教育部門和配套先行的要求，新建學校需盡快達成辦學交付條件。規劃范圍內原藝和廣場已經清拆完畢，現狀為空地。地塊權屬較清晰，目前具備成熟的開發條件，急需通過優化地塊規劃，加快實施，盤活土地資源，為片區發展匯聚新動能。

優化區域交通解決上下學接送擁堵問題

規劃范圍位于荔灣區AF0208規劃管理單元內，單元主導屬性為綜合發展區，規劃以二類居住用地及商業設施用地為主。優化后變為中小學用地，用地面積為25896平方米，容積率≥0.7，綠地率≥35%，建筑密度和建筑限高不做規定。

學校地塊緊鄰花地大道與浣花路兩條交通干道交叉口，建成運營后上下學期間接送人流和車流量集中，規劃針對項目出入組織提出優化建議：分別結合小學、中學主要人行出入口增設港灣式上落客臨停區;根據最新配建指標要求，每3000平方米建筑面積應配備1個上落客泊位，故地塊內應設置不少于17個臨停泊位。設置臨停泊位區的同時需保證人行道的連續順暢。道路流線優化方面，建議花地大道、浣花路兩條主干道與周邊支路均采用右進右出的組織方式;規劃橫一路在學校用地南側設置為單行雙車道，減少對主要交叉口的影響;同時建議在喜鵲路增加掉頭干道，以便中學部接送車輛掉頭。

配套足球場、游泳館、體育館等

具體設計方面，將以學生為本，以服務教育理念來設計學校，創造功能復合多元、立體多層次的生態活動空間。在集約用地方面，按照教育部門要求高效配置了54個教學班級、1個200米運動場、1個七人制足球場、1000座多功能廳、約1600平方米圖書館、約2200平方米體育館、約3200平方米游泳館等功能空間，滿足高標注教學的使用需求。學校為36班小學、18班初中，學生總人數為2520人。

學校功能布局方面，構建“一核兩部，功能軸型設計”的整體布局。核心共享區設置在校園中心區域，銜接南北中學部和小學部教學樓，為學生提供一個信息對等個性化教學土壤。同時從校園安全和管理的實際出發將中小學分區設置，各自圍合形成獨立半私密活動庭院空間，在底層設置共用學習區、生活區、運動區，創造高低年級段的互聯互通安全高效的學習空間。(記者杜娟通訊員穗規資宣)

關鍵詞：配套學校地塊詳細規劃通過審議緩解片區學位緊張

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[責任編輯：ruirui]

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