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武漢：出臺(tái)新文件 使加裝電梯政策更好落實(shí)落地
老舊小區(qū)加裝電梯難，怎么辦?12月7日，在市政協(xié)十三屆五次會(huì)議建議案督辦暨民主測(cè)評(píng)會(huì)上，提辦雙方互動(dòng)熱烈，圍繞2號(hào)建議案《關(guān)于加快老舊小區(qū)改造進(jìn)一步提升城市品質(zhì)的建議案》，多位市政協(xié)委員主動(dòng)發(fā)問(wèn)。市自然資源和規(guī)劃局、市住房保障和房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，下一步將結(jié)合《民法典》的相關(guān)規(guī)定，出臺(tái)新文件“更新”我市現(xiàn)有政策文件，使加裝電梯政策更好落實(shí)落地。
“現(xiàn)有的文件明確要求，本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，可以申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。但在實(shí)際工作中，由于個(gè)別業(yè)主不同意，整個(gè)單元的業(yè)主都無(wú)法享受加裝電梯的紅利。”現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)，市政協(xié)委員、武漢大學(xué)政治與公共管理學(xué)院教授上官莉娜首先發(fā)言，直指老舊小區(qū)加裝電梯的痛點(diǎn)難點(diǎn)。
這里所指的現(xiàn)有文件是，2018年，我市出臺(tái)的《關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯工作的意見(jiàn)》。據(jù)市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)介紹，該文件出臺(tái)3年來(lái)，全市老舊小區(qū)已有460多部電梯完成加裝并投入使用，還有160多部電梯正在進(jìn)行加裝。
但在實(shí)際改造過(guò)程中，常會(huì)遇到眾口難調(diào)的情況。若達(dá)不到2/3的業(yè)主同意，整個(gè)單元加裝電梯便會(huì)擱淺，面對(duì)這種情況如何解決?“圍繞2號(hào)建議案的辦理，我們組織了調(diào)研，對(duì)現(xiàn)有政策文件進(jìn)行完善更新。”該負(fù)責(zé)人透露，新的政策文件將上報(bào)市政府通過(guò)后，予以頒布實(shí)施。
他介紹，依據(jù)今年1月1日起施行的《民法典》第二百七十八條，原規(guī)定的相關(guān)要求將被修訂為“經(jīng)本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積3/4以上的業(yè)主且表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意后提出增設(shè)電梯申請(qǐng)。”他解釋?zhuān)挛募某雠_(tái)將更加有利于老舊小區(qū)加裝電梯政策的落地落實(shí)。
另外，在即將出臺(tái)的新政策文件中還明確了相關(guān)問(wèn)題的處理方式，如持有反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主，需提出有理有據(jù)的思路及異議材料，方可有效。同時(shí)還明確了，若通過(guò)居民自行協(xié)商或政府搭建的平臺(tái)仍無(wú)法解決的，還可通過(guò)第三方委托來(lái)進(jìn)行調(diào)解。
聽(tīng)完答復(fù)，上官莉娜委員連連點(diǎn)頭稱(chēng)“滿(mǎn)意，滿(mǎn)意”。(記者 汪甦)
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