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兄妹因十多年前買的房因拆遷起糾紛法院認定兄妹共同出資購買

2021-11-19 08:10:50 來源：三江都市報分享

兄妹在外打工，買房讓父母方便帶孫兒，哥哥出資，登記在了妹妹名下，一晃十多年過去，原本親密無間的兄妹因為這套房子對簿公堂——房子拆遷了，此前4萬多元買的房子，享有40多萬元的拆遷款，而妹妹領取了這筆錢，并沒有分給哥哥。

近日，中國裁判文書網公布了該案的一審判決書，永州新田縣人民法院判決妹妹需分一半拆遷款給哥哥。

十多年前買的房因拆遷起糾紛

2003年，在外省務工的永州人劉先生給在老家的姑父打電話，請他幫忙看房，同時辦理買房的手續。沒多久，他們看中了一家單位宿舍房，談好了價格，4萬多元。姑父幫劉先生在房屋買賣合同上簽了字。房款由中介代為付了，此后，劉先生將錢給了中介。在辦理過戶手續時，劉先生請姑父幫忙過戶到妹妹小劉名下。

小劉同樣跟著哥哥嫂子在外做事，那幾年，她的工資都交給了哥哥代為保管。

此后幾個月，房子裝修，劉先生轉了3.7萬元給負責裝修的人，小劉則結清了其中的2千元。

房子裝修后，母親帶著孫兒們入住，小劉回家也住在這。2015年，孫兒們都大了，老人回了老家，這套房子則是劉先生一直在住。

誰也沒想到，幾年后，房子被征收，獲得了45萬多元的補償款。小劉背著其他人領取了這筆錢。劉先生知道后很惱火，他找到妹妹。妹妹卻認為，房子在她名下，并且是用她早年打工的錢支付的，拆遷款也應當屬于自己。

劉先生很生氣，把妹妹起訴到法院，稱房子是借用妹妹的名義購買，他是房屋的出資人和真正所有權人，要求法院判決妹妹返還拆遷款。

法院認定兄妹共同出資購買

法院審理后認為購房時是劉先生主動與姑父聯系，要求購買房屋，而小劉是法律認可的物權所有人，兄妹兩都參與了房屋的裝修。從所反映的情況看來房屋是由劉先生所購，但小劉早年打工的工資都存放在劉先生處，購房與裝修后劉先生也名義歸還。此外，房屋在2015年以前一直是他們的母親帶著孫輩在居住，2015年以后由劉先生居住。據此，法院認為，這套房屋應由兄妹共同為了父母居住和帶小孩而共同出資購買。

由于房屋是兄妹共同出資購買，因此，劉先生和小劉都是房屋的共同共有人，共同共有人對共有的不動產共同享有所有權。現訴爭之房屋已經由國家征收，給予了征收補償款，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，應當對征收補償取得的價款予以分割。而補償款均由小劉取得，應由小劉將劉先生應得的部分給付劉先生。

據此，法院判決小劉一次性給付劉先生房屋補償款22萬多元。

(全媒體記者虢燦)

關鍵詞：拆遷糾紛房因共同出資

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[責任編輯：ruirui]

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