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“我們的店面為何會被強行拆除?為何不通知我們?”10月15日，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者接到來自合肥佳源廣場的商戶求助，稱自家商鋪于10月11日被撬開大門，店內價值1000多萬的珠寶不翼而飛，且店內裝潢被拆毀。10月18日上午，記者實地調查了解到，鄰近有幾家商鋪亦遭遇類似情況。佳源廣場商管公司——安徽佳源博源商業運營管理有限公司(下文稱“佳源商管公司”)表示，此前給商戶發了搬離通知函，才對商鋪物品進行搬離處理，已專門安置并保管商鋪物品。對此說法，維權商戶稱，并未接到類似通知，商管公司是單方面搬離物品。而在佳源商管公司向記者出示的7月16日《關于租賃鋪位物品搬離通知書》上，記者并未看到被搬離商鋪的簽字。

求助：顧客寥寥人氣差苦苦支撐，現被要求繳清租金并撤場

10月18日上午9點多，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到位于合肥洞庭湖路與廬州大道交口的合肥佳源廣場，馬女士向記者反映稱，她代理的香港“周金生珠寶”店于2018年與合肥佳源廣場簽訂商鋪租賃合同，合同期至2021年12月31日。當時約定2018年年底開業，但拖到2019年7月才正式開業，“造成我們資金過早投入的大量損失。”然而，開業后商場經營狀況也很不理想，“顧客寥寥，有很多家商鋪都撤走了。”馬女士說，她本也想要撤場，但商場為穩固商戶，承諾免收租金。“要不是因為口頭承諾免收租金，我們是不可能還留下來的。”于是“周金生珠寶”便在商場口頭承諾免租金的情況下，繼續勉強支撐經營。

馬女士介紹，今年上半年，情況又出現了變化。“5-6月，商場以我們未繳租金為由，單方面宣布解除合約，要求我們離場并賠付租金，并在7月開始將我的商鋪強制斷電，根本經營不下去。”9月10日，得知合肥佳源廣場商業項目負責人更換成了陳先生，馬女士又前去與陳先生協調租金事宜。“他當時態度很好，還承諾把我們的訴求上報集團，說一周后答復。”馬女士說，但一周過后，她多次聯系詢問陳先生，并沒有得到明確回應。

講述：珠寶店商鋪被拆，價值一千多萬的珠寶不知去向

馬女士說，在她的珠寶商鋪被斷電后，因無法自行打開電動卷閘門，她只能多次通過報警的方式將店門打開，“有時候我們就在店里面待一天，顧客來做售后，我們也只能黑燈瞎火的做售后。”商鋪處于無法正常經營的情況，馬女士只能苦等合肥佳源廣場商業管理公司的回應，因為處于交涉階段，馬女士未將店內的珠寶首飾等貴重貨品搬走，“沒有談好的話，撤了也不知道放哪里，所以一直在等他約談，談好了我們才會把物品撤走。”馬女士說。

10月11日，馬女士收到周邊商戶發來的消息稱，“你家店鋪門被人撬開，東西也被拿走了”。當時她還不太相信，“結果14日等我到了店鋪，發現店內價值一千多萬的珠寶，包括黃金、銀飾、鉑金、鉆石、玉器等不知去向，連同店內柜臺、收銀臺等都被搬得一干二凈，裝潢也被破壞。”10月18日上午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者在佳源廣場一樓看到，“周金生珠寶”內部被拆得一片狼藉，基本上沒有留下任何經營過的痕跡，“當時我急死了，連從樓上跳下去的心都有了。”馬女士心痛地說。商鋪內一千多萬的珠寶不知去向，馬女士立馬報了警，并將統計好的損失數據交給了警方。

記者尋訪到了佳源廣場負一樓商戶“藍萍珠寶”倪女士，她同樣與佳源廣場商管公司存在租約糾紛：“從2019年至今，佳源廣場偌大的負一樓，商戶就八家，剛開始地下超市經常搞活動，還有點生意，從超市不做活動后，我們商戶就沒有人氣了。”今年3月，倪女士同樣被要求繳清租金并撤場。“佳源廣場負責人說，和我們解除合同了，讓我們繳清租金后撤場。”倪女士反映稱，佳源廣場商管公司的運營負責人梅經理當初說是讓負一樓的商戶試營業，“等負一樓開業儀式過后再開始計租，結果負一樓開業儀式始終沒舉辦，梅經理說她和公司協商，公司不同意免租。”不過目前倪女士尚未撤場，店鋪仍保存完好。

無奈：商戶稱未接到搬離通知，商鋪被拆試圖阻攔挖掘機未果

無獨有偶，在佳源廣場一樓經營的“老鳳祥珠寶”也遭遇類似問題。“我們2019年上半年開始裝修，裝修花了100多萬，2019年7、8月份營業的，加上后期的運營費，人員工資，電費都是一筆很大的支出”，“老鳳祥珠寶”負責人吳經理受訪時表示。“老鳳祥珠寶”因經營狀況不好，也同佳源廣場商量過免租事宜，“他們2020年1月到6月因疫情原因和我們簽了免租協議，后來8月到今年5月底也商量了免租的事情，但擬定好的協議一直沒蓋章”。今年2月以來，吳經理多次詢問蓋章事宜，卻始終沒得到答復。

“今年5月底，佳源廣場的運營公司通知我們，讓我們搬離，但又不愿意退我們租賃保證金，也不愿意補償8萬多的運營費用”。由于經營狀況十分不理想，吳經理計劃于6月撤柜，卻遭到了佳源廣場運營方的阻攔，“他們當時有十幾個保安在場阻止我們搬運貴重貨品”。吳先生說，在堅持搬走貴重貨品后，店內還剩下一些柜臺、保險柜，監控、桌椅板凳，以及員工的一些私人物品和一些很值錢的珠寶類活動贈品，目前也不知去向。

10月17日，負責“老鳳祥珠寶”運營的李女士在前往店鋪查看情況時，發現“老鳳祥珠寶”店鋪正被強行拆除，李女士急忙前去阻攔。“當時情況緊急，我就站在挖掘機前面不準他們開挖，結果還是沒辦法阻止，挖掘機還朝著我。”李女士稱，現場她就和吳經理報了案，民警趕來后也讓他們不要拆，“可是一轉眼，又繼續拆，最后仍然被拆掉了。”，而店內的剩余物品也被帶走。

回應：此前給商戶發了搬離通知函，商戶的財物代為保管

10月18日上午11時，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者前往佳源商管公司，公司負責人陳先生和負責運營的梅女士接待了記者。對于馬女士店內的珠寶、首飾等貴重貨品被搬空的遭遇，陳先生稱，事情主要是由于商戶欠租引發的，商戶也已經報過案了。前期商戶出現了很長時間的欠租，相關函件則通過EMS發給客戶了，“這些都是有證據可查的。”陳先生向記者展示了包括《租賃合同》、《催繳函》、《解除合同通知書》等在內的函件，陳先生表示，“我們的總合同里規定了，一旦遇到違約，欠租，我們通知了多次之后，若商戶拒不繳納，我們會發送《租賃鋪位物品搬離通知書》，函件發送了一段時間之后，我們有權把這些東西搬離到指定的地方存放。”

對于商管公司出示的通知函件等，馬女士、李女士明確表態，他們并未接到商管公司的相關人員通知溝通協商此事，也不存在拒簽等因素，“商管公司的通知函等函件沒有得到我們的確認，我們沒有簽字，肯定是不認可的。”

對于“周金生珠寶”所遺失的珠寶首飾在哪里?陳經理表示，因為涉及到比較貴重物品，所以商管公司在搬運過程中都全程從不同角度攝像，“都在我們保險柜里，處于我們24小時監控之內，不會有任何問題。”

解釋：溝通過免租協議但未獲集團批準，承諾在拆除時杜絕安全隱患

關于商戶聚焦的，曾承諾免租及簽訂免租協議的問題，負責此事的梅女士表示，當初是和商戶們溝通過免租協議，之所以沒有簽成的原因，是因為集團沒有批準免租協議。而陳先生則表示，關于免租金，此前有過口頭的溝通，并沒有紙質的憑據，“但是口頭的溝通很難作為確定的證據，所有的東西還是以紙質的(憑據)為準。”陳先生還表示，和商戶們也曾就租金及商鋪清退的問題重新溝通過，但商戶提出的例如所有的欠租一筆勾銷等訴求，“我們確實沒辦法接受。”

對于經營老鳳祥珠寶店的李女士反映，她的店被挖掘機挖了，自己阻止卻無能為力。“現場警察也讓他們不要拆，讓停工，可是一轉眼，他們又繼續拆。我在現場站在挖掘機前面，都沒能阻止，挖掘機都朝著我。”李女士悲憤地說。對于李女士反映的問題，合肥佳源廣場商管公司負責人表示在拆除作業中，會把安全放在第一位，“杜絕安全隱患。”

(新安晚報 安徽網 大皖新聞見習記者 劉暢 記者 許佳報道)