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綠景控股業績持續虧損收問詢函多次嘗試轉型無一成功

2021-06-03 10:01:37 來源：長江商報分享

4次轉型失利，綠景控股(000502.SZ)業績持續虧損，又收到問詢函。

6月2日，深交所發布關于對綠景控股股份有限公司(簡稱“綠景控股”)2020年年報的問詢函，其中涉及公司業務經營情況、物業管理服務業務、前五大供應商采購集中度較高、逾期股權轉讓款等6項問題。

目前綠景控股無新增土地儲備、無累計土地儲備，連續四年扣除非經常性損益后的凈利潤為負值，凈利潤、經營活動現金流量凈額持續下滑，2021年一季度，公司凈利潤為-488.96萬元。

長江商報記者注意到，近年來綠景控股多次嘗試轉型，涉及礦產、酒店、木薯加工和醫療大健康產業。但從實際成效來看，均以失敗告終。

知名地產分析師嚴躍進表示，問詢函的發出，說明監管層對企業經營的關注，需要管理層進行反思。具體來看，公司連續四年扣非凈利潤為負值，說明在盈利等方面有壓力，要注意此類風險，夯實經營基礎，保持穩健經營。

6大問題被問詢

綠景控股2020年年度財務報告，被會計師事務所出具了帶持續經營重大不確定性段落的無保留意見。

深交所要求綠景控股結合公司業務經營情況等，說明公司已采取及擬采取的改善持續經營能力的舉措及實施進展，并充分提示相關退市風險。

年報顯示，綠景控股2020年末存貨“開發產品”賬面余額3452.93萬元，存貨跌價準備862.27萬元，住宅已基本銷售完畢，僅剩余車位及少量商鋪。

深交所要求綠景控股結合開發產品可變現凈值的具體確定過程等，說明存貨跌價準備計提是否合理。

值得注意的是，4月22日，綠景控股連續發布兩則債權轉讓公告。其一，公司全資子公司廣州明安轉讓其持有的河北明智公司股權轉讓款的債權予廣州天譽，債權轉讓價2251.79萬元。其二，同樣是廣州明安轉讓河北明智公司中除股權轉讓款以外的其余債權，接盤方為星華投資咨詢(廣州)有限公司，債權轉讓價800萬元。

債權轉讓公告顯示，綠景控股要求，兩筆債權轉讓款須在協議生效后5個工作日內一次性全部付清。據此，公司將在5日內回籠資金共3051.79萬元。

根據公告內容，兩筆債權的起源為三年前綠景控股對醫療資產的剝離。為了緩解經營壓力，綠景控股除了將拖累業績的債權加速剝離之外，還需要加快回籠資金。

四次轉型失敗業績持續虧損

綠景控股前身是海口新能源有限公司，1991年改制為股份有限公司，在海南房地產熱潮下涉足地產，1992年在深圳證券交易所上市。

2007年，公司營收一度上漲77.76%至4.43億元，但自2010年開始便一路下滑，截至2019年12月31日，全年營收僅為1631.87萬元。

為了拯救業績，綠景控股曾多次嘗試轉型，但無一成功。2010年，公司開始剝離房地產同時購入海航集團旗下酒店管理類資產，將其置入上市公司，試圖由住宅類房產開發向經營高端酒店和寫字樓等業務的轉型，最終擱淺;2014年，擬募集資金投資于柬埔寨年產400萬噸生物質能源原料木薯種植及加工產業化項目，但最終未果;2015年3月，公司再啟重組，擬定增100.54億元在北京、南京等地建設多家醫院及醫療服務項目。但隨后定增預案一改再改，仍難逃失敗命運;2020年初，又傳出其意圖收購江蘇佳一教育，但最終也不了了之。

轉型失敗的同時，綠景控股業績持續虧損。2017至2018年，公司扣非凈利潤分別為-8204.67萬元和-4936.70萬元。2019年，綠景控股的虧損蔓延至歸母凈利，當年其實現歸屬于母公司所有者凈利潤為-903.11萬元。

2020年，綠景控股營業總收入約1474萬元，同比下降9.67%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約-1594萬元，同比增加76.56%。

4月30日，綠景控股發布公告稱，公司股票自2021年5月6日開市起實施“退市風險警示”，股票簡稱由“綠景控股”變更為“*ST綠景”。

2021年一季度，公司實現營業收入379.89萬元，同比基本持平;歸屬于上市公司股東的凈利潤-488.96萬元。（記者趙潔）

關鍵詞：綠景控股業績虧損問詢函

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